Roeklaan 3

Weet direct wat je moet bieden op Roeklaan 3 5613 EG Eindhoven · Aangeboden op funda.nl

Roeklaan 3
Vraagprijs
€ 1.195.000
Energielabel
C
Wonen
190m²
Bouwjaar
1944
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.769 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Roeklaan 3.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Villapark, Eindhoven

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, vooral die rond de € 1.195.000 zijn geprijsd, fluctueren tussen € 15.000 onder de vraagprijs en € 0 onder de vraagprijs. Terwijl we trends waarnemen die vergelijkbaar zijn met die van het midden van de winter in 2021, verwachten we nu dat toekomstige competitieve biedingen zullen variëren van € 27.000 onder de vraagprijs tot € 85.000 onder de vraagprijs.

Hoe verkopen huizen bij Landheeren | Baerz & Co?

In het afgelopen jaar heeft Landheeren | Baerz & Co met succes ongeveer 14 huizen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van € 3.500 onder de vraagprijs. Opmerkelijk is dat, terwijl het hoogste bod € 30.500 boven de vraagprijs lag, de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 14.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de markt, waardoor het essentieel is voor kopers om effectief te strategiseren bij het doen van biedingen.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Roeklaan 3.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Villapark, Eindhoven.

Begrijp de huizenprijzen in Villapark Eindhoven, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Villapark?

Villapark heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (29 van ongeveer 610) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Eindhoven. Er is geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 7 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de prijzen in Villapark zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere wijken in Eindhoven zijn de verkoopprijzen in Villapark relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 600.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van de stad van € 440.000.

Roeklaan 3

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Roeklaan 3.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 1.195.000 32,0%
  • WOZ 2024
    € 895.000 10,8%
  • Verkocht
  • WOZ 2023
    € 808.000 16,1%
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Te koop
    € 849.000
  • WOZ 2022
    € 696.000 3,6%
  • WOZ 2021
    € 672.000 8,7%
  • WOZ 2020
    € 618.000 6,6%
  • WOZ 2019
    € 580.000 5,1%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Villapark

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 jun 2032.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat gaaf! Roeklaan 3 is sinds 25 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Eindhoven kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Roeklaan 3, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Roeklaan 3, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Eindhoven.

Als je de precieze feiten wil weten over hoe Villapark het doet vergeleken met Eindhoven, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Villapark, Eindhoven of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Roeklaan 3 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Villapark kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Roeklaan 3. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Villapark, Eindhoven of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Villapark
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Villapark
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Roeklaan 3 (+ € 14,95)

Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Roeklaan 3 in Eindhoven.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Villapark, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Roeklaan 3 in Eindhoven je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Eindhoven.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Roeklaan 3, Eindhoven
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Villapark
  • Analyse van het biedgedrag in Villapark, Eindhoven
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Roeklaan 3 in Eindhoven met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Eindhoven kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.