Weet direct wat je moet bieden op Roer 10 9733 AD Groningen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.139 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Lewenborg-Noord, Groningen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Roer 10.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lewenborg-Noord, Groningen.
Begrijp de huizenprijzen in Lewenborg-Noord Groningen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
## Wat maakt Lewenborg-Noord een populaire woningmarkt?
Lewenborg-Noord heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (36 van de ongeveer 680) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, wat een typische omloopsnelheid voor Groningen is. In de komende maanden worden er nog eens 7 woningen te koop verwacht, wat wijst op een stabiele markt zonder significante schaarste.
Hoe verhouden de prijzen zich in Lewenborg-Noord?
In vergelijking met andere gebieden in Groningen heeft Lewenborg-Noord hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid benadrukt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 290.000 is het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 380.000 in andere delen van de stad.
Wat is het demografische landschap van Lewenborg-Noord?
Het demografische profiel van Lewenborg-Noord onthult gevarieerde niveaus van rijkdom, opleiding en werkgelegenheid onder de bewoners, die over het algemeen lager zijn dan in andere Groningen wijken. In de afgelopen zeven jaar zijn deze factoren relatief stabiel gebleven, en de gemeenschap is minder divers geworden op het gebied van sociaaleconomische status. Over het algemeen scoort de woonomgeving nationaal gezien lager in vergelijking met veel andere woongebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Roer 10.
-
WOZ 2024€ 191.000 -19,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2023€ 237.000 25,4%
-
Onder bod
-
Te koop€ 150.000
-
WOZ 2022€ 189.000 11,8%
-
WOZ 2021€ 169.000 5,6%
-
WOZ 2020€ 160.000 8,8%
-
WOZ 2019€ 147.000 10,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 nov 2032.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Roer 10 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Groningen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Lewenborg-Noord die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Lewenborg-Noord, Groningen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Roer 10, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Groningen.
Als je de precieze data wil weten over hoe Lewenborg-Noord het doet vergeleken met Groningen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lewenborg-Noord, Groningen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Roer 10 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Lewenborg-Noord kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Roer 10. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Lewenborg-Noord, Groningen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Lewenborg-Noord
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Lewenborg-Noord
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Roer 10 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Roer 10 in Groningen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Lewenborg-Noord, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Roer 10 in Groningen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Groningen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Roer 10, Groningen
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Lewenborg-Noord
- Analyse van het biedgedrag in Lewenborg-Noord, Groningen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Roer 10 in Groningen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60