Roer 47

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Roer 47 9733 AG Groningen · Aangeboden op funda.nl

Roer 47
Vraagprijs
€ 325.000
Energielabel
A
Wonen
129m²
Bouwjaar
1973
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 23.872 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Roer 47.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
3 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Lewenborg-Noord, Groningen

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 62.000 tot € 81.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 325.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we eind najaar 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 75.000 en € 101.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Riant Makelaars Groningen op de vastgoedmarkt?

Riant Makelaars Groningen heeft zich gevestigd als een toonaangevende speler op de vastgoedmarkt in Groningen, met het succesvol verkopen van ongeveer 63 woningen in het afgelopen jaar en het veroveren van een marktaandeel van 3%. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 30.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 51.000 boven de vraagprijs tot een opmerkelijke hoogte van € 131.000 boven de vraagprijs. Deze trend benadrukt de effectiviteit van het bureau in het onderhandelen over gunstige uitkomsten voor verkopers.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Roer 47.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Lewenborg-Noord, Groningen.

Begrijp de huizenprijzen in Lewenborg-Noord Groningen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

## Wat maakt Lewenborg-Noord een populaire woningmarkt?

Lewenborg-Noord heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (36 van de ongeveer 680) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, wat een typische omloopsnelheid voor Groningen is. In de komende maanden worden er nog eens 7 woningen te koop verwacht, wat wijst op een stabiele markt zonder significante schaarste.

Hoe verhouden de prijzen zich in Lewenborg-Noord?

In vergelijking met andere gebieden in Groningen heeft Lewenborg-Noord hogere verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid benadrukt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 290.000 is het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 380.000 in andere delen van de stad.

Wat is het demografische landschap van Lewenborg-Noord?

Het demografische profiel van Lewenborg-Noord onthult gevarieerde niveaus van rijkdom, opleiding en werkgelegenheid onder de bewoners, die over het algemeen lager zijn dan in andere Groningen wijken. In de afgelopen zeven jaar zijn deze factoren relatief stabiel gebleven, en de gemeenschap is minder divers geworden op het gebied van sociaaleconomische status. Over het algemeen scoort de woonomgeving nationaal gezien lager in vergelijking met veel andere woongebieden.

Roer 47

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Roer 47.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Lewenborg-Noord

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 23 jan 2035.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.