
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rondelaan 2-A 1861 ED Bergen (NH) · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.106 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Van Reenen, Bergen (NH)
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio, met name die rond € 1.995.000 zijn geprijsd, aanzienlijk zijn veranderd. Voorheen varieerden biedingen van € 0 boven de vraagprijs tot € 0 boven de vraagprijs, maar we verwachten nu dat competitieve aanbiedingen zullen liggen tussen € 120.000 boven de vraagprijs en € 181.000 boven de vraagprijs. Deze trends weerspiegelen die welke we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke markt voor woningen met hoge waarde.
Hoe succesvol is Sterck Makelaars in Bergen (NH)?
Sterck Makelaars heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de vastgoedmarkt in Bergen (NH) en heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 14 woningen verkocht. Als een van de top 5 makelaars in de regio hebben ze een indrukwekkend marktaandeel van 11%. Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 32.000 onder de vraagprijs verkocht. Terwijl het hoogste bod dat is geregistreerd € 11.000 boven de vraagprijs was, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans tussen € 2.000 onder de vraagprijs, wat de competitieve aard van de lokale markt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rondelaan.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Van Reenen, Bergen.
Begrijp de huizenprijzen in Van Reenen Bergen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Van Reenen?
Van Reenen heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 4,0% van de woningen (9 van de ongeveer 230) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Bergen (NH). Dit duidt op geen significante schaarste in de regio, en er worden nog eens 4 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Van Reenen?
In vergelijking met andere wijken in Bergen (NH) zijn de verkoopprijzen in Van Reenen noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 1.450.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 680.000 in andere delen van Bergen (NH), wat suggereert dat Van Reenen niet uitzonderlijk gewild is.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rondelaan 2-A.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 1.995.000 -5,0%
-
WOZ 2025€ 1.961.000 3,5%
-
Te koop€ 2.100.000
-
WOZ 2024€ 1.894.000 5,9%
-
WOZ 2023€ 1.788.000 11,5%
-
WOZ 2022€ 1.604.000 9,2%
-
WOZ 2021€ 1.469.000 3,7%
-
WOZ 2020€ 1.416.000 0,4%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Rondelaan 2-A, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Bergen (NH).
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Van Reenen het doet, vergeleken met Bergen (NH), gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Van Reenen, Bergen (NH) of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Rondelaan 2-A geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Van Reenen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Rondelaan 2-A. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Van Reenen, Bergen (NH) of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Van Reenen
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Van Reenen
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rondelaan 2-A in Bergen (NH).
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Van Reenen, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Rondelaan 2-A in Bergen (NH) je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Bergen (NH).
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Rondelaan 2-A, Bergen (NH)
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Van Reenen
- Analyse van het biedgedrag in Van Reenen, Bergen (NH)
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Rondelaan 2-A, Bergen (NH) was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60