Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Rondom 51 2661 CA Bergschenhoek · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.962 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Dorp Bergschenhoek, Bergschenhoek
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 50.000 tot € 83.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 487.500. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 70.000 en € 114.000 boven de vraagprijs, wat de voortdurende vraag op de vastgoedmarkt weerspiegelt.
Hoe succesvol is Lagerweij & Fonk NVM Makelaars in Bergschenhoek?
Lagerweij & Fonk NVM Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedkantoor in Bergschenhoek, met succes ongeveer 42 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 27% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, verkopen doorgaans voor ongeveer € 19.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 67.500 boven de vraagprijs bereikte. De meeste biedingen liggen echter meestal rond de € 42.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in deze gewilde buurt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rondom 51.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dorp Bergschenhoek, Bergschenhoek.
Begrijp de huizenprijzen in Dorp Bergschenhoek Bergschenhoek, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Bergschenhoek?
Bergschenhoek heeft een relatief rustige woningmarkt, met slechts 4,0% van de woningen (42 van de ongeveer 990) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Lansingerland. Er is geen significante schaarste in de regio, en er worden de komende drie maanden nog eens 11 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Bergschenhoek?
In vergelijking met andere regio's in Lansingerland zijn de woningprijzen in Bergschenhoek vrij gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 440.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan de gemiddelde € 540.000 in het bredere gebied. Dit geeft aan dat Bergschenhoek niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rondom 51.
-
Te koop€ 487.500 8,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 419.500 -6,8%
-
WOZ 2024€ 454.000 2,5%
-
WOZ 2023€ 443.000 2,8%
-
Te koop€ 450.000 0,0%
-
WOZ 2022€ 431.000 16,8%
-
Te koop€ 450.000 28,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- In luchtverkeerszone, mogelijke geluidshinder.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 15 jan 2026.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Rondom 51 staat sinds 24 januari 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Bergschenhoek kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Rondom 51, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Rondom 51, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Bergschenhoek.
Als je de precieze data wil weten over hoe Dorp Bergschenhoek het doet vergeleken met Bergschenhoek, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dorp Bergschenhoek, Bergschenhoek of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rondom 51 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Dorp Bergschenhoek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Rondom 51. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Dorp Bergschenhoek, Bergschenhoek of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Dorp Bergschenhoek
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Dorp Bergschenhoek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rondom 51 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rondom 51 in Bergschenhoek.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Dorp Bergschenhoek, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Rondom 51 in Bergschenhoek je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Bergschenhoek.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rondom 51, Bergschenhoek
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Dorp Bergschenhoek
- Analyse van het biedgedrag in Dorp Bergschenhoek, Bergschenhoek
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rondom 51 in Bergschenhoek met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60