Weet direct wat je moet bieden op Roodborststraat 1 2352 HA Leiderdorp · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.819 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in De Vogelwijk, Leiderdorp
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Roodborststraat 1.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Vogelwijk, Leiderdorp.
Begrijp de huizenprijzen in De Vogelwijk Leiderdorp, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt De Vogelwijk een populaire woningmarkt?
De Vogelwijk heeft een dynamische woningmarkt, met 7,0% van de woningen (49 van de ongeveer 680) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een gezonde doorstroming voor Leiderdorp. De komende maanden staan er nog eens 13 woningen op de planning om op de markt te komen, wat zorgt voor een evenwichtige aanbod.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Vogelwijk?
In vergelijking met andere gebieden in Leiderdorp zijn de verkoopprijzen in De Vogelwijk relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 is het nog steeds betaalbaarder dan het algemene gemiddelde van Leiderdorp van € 510.000, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kopers.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Roodborststraat 1.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 275.000 61,8%
-
WOZ 2024€ 249.000 -2,4%
-
WOZ 2023€ 255.000 18,6%
-
WOZ 2022€ 215.000 19,4%
-
WOZ 2021€ 180.000 7,8%
-
Verkocht
-
WOZ 2020€ 167.000 9,9%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 jan 2026.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Roodborststraat 1 niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Leiderdorp wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in De Vogelwijk die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in De Vogelwijk, Leiderdorp of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Roodborststraat 1, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Leiderdorp.
Als je de precieze data wil weten over hoe De Vogelwijk het doet vergeleken met Leiderdorp, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Vogelwijk, Leiderdorp of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Roodborststraat 1 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk De Vogelwijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Roodborststraat 1. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in De Vogelwijk, Leiderdorp of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in De Vogelwijk
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Vogelwijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Roodborststraat 1 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Roodborststraat 1 in Leiderdorp.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk De Vogelwijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Roodborststraat 1 in Leiderdorp je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Leiderdorp.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Roodborststraat 1, Leiderdorp
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in De Vogelwijk
- Analyse van het biedgedrag in De Vogelwijk, Leiderdorp
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Roodborststraat 1 in Leiderdorp met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60