
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rooseveltlaan 137-2 1079 AK Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.581 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Scheldebuurt, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Hoeveel boven de vraagprijs worden huizen in dit gebied verkocht?
Recente verkoopgegevens laten zien dat concurrerende biedingen op huizen met een vraagprijs rond de € 849.000 variëren van € 101.000 tot € 163.000 boven de vraagprijs. Dit geeft aan dat er veel vraag is naar woningen, vergelijkbaar met de situatie in de late zomer van 2021. Vooruitkijkend verwachten we dat succesvolle biedingen waarschijnlijk tussen de € 130.000 en € 218.000 boven de vraagprijs zullen liggen. Dit onderstreept de aanhoudende trend van agressief bieden in deze gewilde buurt.
Hoe presteert Francis Helmig Makelaardij op de Amsterdamse huizenmarkt?
Francis Helmig Makelaardij is een boutique makelaarskantoor in Amsterdam en heeft het afgelopen jaar ongeveer 26 woningen verkocht, met een marktaandeel van minder dan 1%. Opvallend is dat woningen die via dit makelaarskantoor worden verkocht, indrukwekkende resultaten behalen. De gemiddelde verkoopprijs ligt zo’n € 65.000 boven de vraagprijs. De hoogste geregistreerde overbieding was zelfs € 165.000 boven de vraagprijs, maar de meeste succesvolle biedingen komen uit op ongeveer € 87.000 boven de vraagprijs. Dit onderstreept de sterke onderhandelingsvaardigheden van het kantoor en de concurrerende aard van de Amsterdamse woningmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rooseveltlaan 137-2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Scheldebuurt, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Scheldebuurt Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Scheldebuurt?
Scheldebuurt heeft een relatief rustige woningmarkt, met 11,0% van de woningen (250 van ongeveer 2.280) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Amsterdam. In de komende drie maanden worden er nog eens 72 woningen verwacht op de markt, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Scheldebuurt?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Scheldebuurt noch uitzonderlijk hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 760.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 550.000 in de stad, wat suggereert dat Scheldebuurt niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rooseveltlaan 137-2.
-
Te koop€ 849.000 20,4%
-
WOZ 2025€ 711.000 1,6%
-
WOZ 2024€ 700.000 -9,1%
-
Verkocht
-
Te koop€ 675.000
-
WOZ 2023€ 770.000 19,2%
-
WOZ 2022€ 646.000 2,7%
-
WOZ 2021€ 629.000 1,6%
-
WOZ 2020€ 619.000 6,7%
-
WOZ 2019€ 580.000 19,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 30 apr 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Rooseveltlaan 137-2 staat sinds 13 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Rooseveltlaan 137-2, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Rooseveltlaan 137-2, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze data wil weten over hoe Scheldebuurt het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Scheldebuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rooseveltlaan 137-2 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze bovenwoning en de trends in de wijk Scheldebuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Rooseveltlaan 137-2. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Scheldebuurt, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Scheldebuurt
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Scheldebuurt
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rooseveltlaan 137-2 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rooseveltlaan 137-2 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Scheldebuurt, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Rooseveltlaan 137-2 in Amsterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rooseveltlaan 137-2, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Scheldebuurt
- Analyse van het biedgedrag in Scheldebuurt, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rooseveltlaan 137-2 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60