Weet direct wat je moet bieden op Rooseveltlaan 820 3526 BL Utrecht · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.966 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Kanaleneiland-Zuid, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 79.000 tot € 103.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 439.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen escaleren, mogelijk oplopend tot tussen € 98.000 en € 132.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Aldem Makelaardij B.V. in Utrecht?
Aldem Makelaardij B.V. heeft een opmerkelijke impact gehad op de Utrechtse vastgoedmarkt, met de verkoop van ongeveer 14 woningen in het afgelopen jaar. Als een kleinere makelaardij hebben ze minder dan 1% van het marktaandeel, maar ze behalen consistent indrukwekkende resultaten. Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht, voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs verkocht. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 53.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 42.000 boven de vraagprijs liggen. Deze prestaties benadrukken hun effectiviteit in het navigeren door het competitieve Utrechtse woninglandschap.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rooseveltlaan 820.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kanaleneiland-Zuid, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Kanaleneiland-Zuid Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kanaleneiland-Zuid?
Kanaleneiland-Zuid heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 11,5% van de woningen (116 van ongeveer 990) vorig jaar van eigenaar wisselde—een indicator van activiteit die relatief hoog is voor Utrecht. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 27 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Kanaleneiland-Zuid?
Vergeleken met andere wijken in Utrecht zijn de woningprijzen in Kanaleneiland-Zuid relatief laag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 330.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan het gemiddelde van € 510.000 in andere delen van de stad. Dit suggereert dat Kanaleneiland-Zuid minder gewild is bij kopers.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rooseveltlaan 820.
-
Te koop€ 439.000 -0,2%
-
WOZ 2024€ 361.000 -1,4%
-
WOZ 2023€ 366.000 18,5%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 375.000
-
WOZ 2022€ 309.000 17,1%
-
WOZ 2021€ 264.000 14,3%
-
WOZ 2020€ 231.000 19,1%
-
WOZ 2019€ 194.000 10,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 nov 2030.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Rivierengebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Rooseveltlaan 820 staat sinds 6 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Utrecht kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Rooseveltlaan 820, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Rooseveltlaan 820, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Kanaleneiland-Zuid het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kanaleneiland-Zuid, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rooseveltlaan 820 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Kanaleneiland-Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Rooseveltlaan 820. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Kanaleneiland-Zuid, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Kanaleneiland-Zuid
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Kanaleneiland-Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rooseveltlaan 820 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rooseveltlaan 820 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Kanaleneiland-Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Rooseveltlaan 820 in Utrecht je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rooseveltlaan 820, Utrecht
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Kanaleneiland-Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Kanaleneiland-Zuid, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rooseveltlaan 820 in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60