
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rosestraat 1121 3071 AL Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.865 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 26.000 boven de vraagprijs tot € 61.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 459.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege voorjaar van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 39.000 boven de vraagprijs en € 87.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Makelaarsland op de vastgoedmarkt in Rotterdam?
Makelaarsland heeft het afgelopen jaar ongeveer 75 woningen in Rotterdam succesvol verkocht, waarmee ze een niche van 1% van de lokale markt hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau zijn vermeld, gemiddeld € 17.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod € 64.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 28.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Rotterdam aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rosestraat 1121.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Kop van Zuid - Entrepot Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Kop van Zuid - Entrepot?
Kop van Zuid - Entrepot heeft een dynamische woningmarkt, met 6,5% van de woningen (75 van de ongeveer 1.150) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Rotterdam. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, met nog eens 24 woningen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Kop van Zuid - Entrepot zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Kop van Zuid - Entrepot relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 460.000, wat dicht in de buurt komt van het gemiddelde in de stad van € 390.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rosestraat 1121.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 459.000
-
WOZ 2025€ 391.000 48,7%
-
WOZ 2024€ 263.000 132,7%
-
WOZ 2023€ 113.000 11,9%
-
WOZ 2022€ 101.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Rosestraat 1121 niet op de markt. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Rotterdam wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Kop van Zuid - Entrepot die wel op de markt staan.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers op een rijtje met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Rosestraat 1121, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Kop van Zuid - Entrepot het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rosestraat 1121 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze bovenwoning en de trends in de buurt Kop van Zuid - Entrepot kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Rosestraat 1121. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Kop van Zuid - Entrepot
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Kop van Zuid - Entrepot
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rosestraat 1121 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rosestraat 1121 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Kop van Zuid - Entrepot, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Rosestraat 1121 in Rotterdam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Rotterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rosestraat 1121, Rotterdam
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Kop van Zuid - Entrepot
- Analyse van het biedgedrag in Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rosestraat 1121 in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60