Weet direct wat je moet bieden op Rotterdamsedijk 196-B 3112 BL Schiedam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.157 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Rotterdamsedijk, Schiedam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 30.000 boven de vraagprijs tot € 45.000 boven de vraagprijs. Deze trend is vooral opvallend voor woningen die rond de € 210.000 zijn geprijsd, wat de competitieve situatie weerspiegelt die we in de late zomer van 2020 hebben gezien. Terwijl de markt blijft evolueren, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is D&S Makelaars in Schiedam?
D&S Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Schiedam, met succes ongeveer 18 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 2% veroverd. Woningen die bij dit kantoor zijn vermeld, worden meestal verkocht voor ongeveer de vraagprijs, waarbij het hoogste bod € 30.000 boven de vraagprijs ligt. Gemiddeld liggen de meeste biedingen rond de € 7.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in deze levendige buurt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rotterdamsedijk 196-B.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Rotterdamsedijk, Schiedam.
Begrijp de huizenprijzen in Rotterdamsedijk Schiedam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Rotterdam Dijk woningmarkt?
Rotterdamsedijk heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 7,5% van de woningen (67 van de ongeveer 880) vorig jaar van eigenaar is gewisseld, wat wijst op een stabiele omgeving voor Schiedam. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 20 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Rotterdamsedijk?
In vergelijking met andere wijken in Schiedam zijn de woningprijzen in Rotterdamsedijk relatief hoog ten opzichte van hun vraagprijzen, wat wijst op een groeiende vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 240.000, wat het betaalbaarder maakt dan andere delen van Schiedam, waar de gemiddelde prijs € 310.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rotterdamsedijk 196-B.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 210.000
-
WOZ 2024€ 216.000 -0,5%
-
WOZ 2023€ 217.000 14,8%
-
WOZ 2022€ 189.000 19,6%
-
WOZ 2021€ 158.000 16,2%
-
WOZ 2020€ 136.000 18,3%
-
WOZ 2019€ 115.000 11,7%
-
WOZ 2018€ 103.000 5,1%
-
WOZ 2016€ 98.000 -6,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 okt 2026.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Rotterdamsedijk 196-B niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Schiedam wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Rotterdamsedijk die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle data netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Rotterdamsedijk, Schiedam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Rotterdamsedijk 196-B, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Schiedam.
Als je de precieze data wil weten over hoe Rotterdamsedijk het doet vergeleken met Schiedam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Rotterdamsedijk, Schiedam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rotterdamsedijk 196-B geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit appartement en de trends in de wijk Rotterdamsedijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Rotterdamsedijk 196-B. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Rotterdamsedijk, Schiedam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Rotterdamsedijk
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Rotterdamsedijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rotterdamsedijk 196-B (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rotterdamsedijk 196-B in Schiedam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Rotterdamsedijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Rotterdamsedijk 196-B in Schiedam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Schiedam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rotterdamsedijk 196-B, Schiedam
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Rotterdamsedijk
- Analyse van het biedgedrag in Rotterdamsedijk, Schiedam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rotterdamsedijk 196-B in Schiedam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60