Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rozelaar 15 5386 ER Geffen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 19.821 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Geffen, Geffen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 30.000 tot € 52.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 375.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 40.000 en € 67.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Van der Krabben Makelaardij vorig jaar verkocht in Oss?
Van der Krabben Makelaardij in Oss heeft het afgelopen jaar ongeveer 182 woningen succesvol verkocht, waardoor het een van de grootste makelaars in de gemeente is met een opmerkelijk marktaandeel van 20%.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden aangeboden verkocht voor ongeveer de vraagprijs. Interessant is dat, terwijl het hoogste bod € 75.000 boven de vraagprijs lag, de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 15.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rozelaar 15.
Anna Bijnsstraat 24
|
Multatulihof 10
|
Bieze 14
|
Den Oven 5
|
|
| Vraagprijs |
€ 375.000
|
€ 485.000
+29,3%
|
€ 415.000
+10,7%
|
€ 415.000
+10,7%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 396.436 | € 498.021 | € 424.168 | € 421.067 |
| Verkocht | 8 maanden geleden | 4 maanden geleden | 9 maanden geleden | 6 maanden geleden |
| Woningtype | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 1999 | 1989 | 2006 | 2014 |
| Woonopp. | 126 m² +8,6% | 122 m² +5,2% | 112 m² -3,4% | 109 m² -6,0% |
| Perceelopp. | 128 m² | 272 m² | 180 m² | 138 m² |
| Energielabel |
A
|
B
|
A+
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Geffen, Geffen.
Begrijp de huizenprijzen in Geffen Geffen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Geffen?
Geffen heeft een rustige woningmarkt, met 3,5% van de woningen (49 van de ongeveer 1.500) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor de regio Oss. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste is in Geffen, en er worden de komende drie maanden nog eens 15 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Geffen zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere wijken in Oss zijn de verkoopprijzen in Geffen noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 490.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Oss van € 440.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rozelaar 15.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 375.000 63,8%
-
WOZ 2024€ 331.000 1,2%
-
WOZ 2023€ 327.000 9,0%
-
WOZ 2022€ 300.000 10,7%
-
WOZ 2021€ 271.000 11,1%
-
WOZ 2020€ 244.000 9,9%
-
WOZ 2019€ 222.000 2,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 dec 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Jammer! Voor zover wij weten staat Rozelaar 15 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Geffen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare panden in Geffen die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle data verzameld met Walter. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen in Geffen, Geffen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Rozelaar 15, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Geffen.
Als je de precieze data wil weten over hoe Geffen het doet vergeleken met Geffen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Geffen, Geffen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rozelaar 15 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Geffen kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Rozelaar 15. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Geffen, Geffen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Geffen
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Geffen
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rozelaar 15 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rozelaar 15 in Geffen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Geffen, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Rozelaar 15 in Geffen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Geffen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rozelaar 15, Geffen
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Geffen
- Analyse van het biedgedrag in Geffen, Geffen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rozelaar 15 in Geffen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60