Ruitersboslaan 46, Breda

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Ruitersboslaan 46 4837 CK Breda · Aangeboden op funda.nl

Ruitersboslaan 46
Vraagprijs
€ 1.580.000
Wonen
243m²
Bouwjaar
1979
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 19.228 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Ruitersboslaan 46.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
6 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Ruitersbos, Breda

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de nieuwste trends in competitieve biedingen voor luxe woningen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor recent verkochte woningen met een vraagprijs rond de € 1.580.000 variëren van € 43.000 onder tot € 13.000 onder de vraagprijs. Vooruitkijkend verwachten we dat biedingen op vergelijkbare woningen doorgaans tussen de € 1.000 en € 78.000 onder de vraagprijs zullen liggen, wat de marktdynamiek weerspiegelt die vergelijkbaar is met die in het vroege winter van 2020. Als je overweegt een luxe woning in dit prijssegment te kopen of verkopen, kan het begrijpen van deze biedtrends je helpen om beter geïnformeerde beslissingen te nemen in de huidige competitieve Nederlandse vastgoedmarkt.

Hoe presteert GB Makelaars op de vastgoedmarkt in Breda?

GB Makelaars is een boutique makelaarskantoor in Breda, dat goed is voor 1% van het lokale marktaandeel en het afgelopen jaar ongeveer 11 woningen heeft verkocht. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht, gemiddeld € 85.000 onder de vraagprijs worden afgesloten, waarbij de meeste biedingen ongeveer € 22.000 onder de vraagprijs liggen en het hoogste bod € 5.000 onder de vraagprijs bedraagt. Als je overweegt een huis te kopen of verkopen in Breda, kan het begrijpen van deze prijsontwikkelingen met GB Makelaars je helpen om beter geïnformeerde beslissingen te nemen in een concurrerende vastgoedmarkt.

Start Walter Aankoopscan

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ruitersboslaan.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Ruitersbos, Breda.

Begrijp de huizenprijzen in Ruitersbos Breda, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de Ruitersbos woningmarkt?

Ruitersbos heeft een rustige woningmarkt, waarbij 5,5% van de woningen (38 van de ongeveer 720) vorig jaar van eigenaar is veranderd, een typisch percentage voor Breda. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 10 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen in Ruitersbos zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere wijken in Breda heeft Ruitersbos relatief lage verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 750.000, wat aanzienlijk hoger is dan de gemiddelde € 440.000 in andere delen van Breda.

Ruitersboslaan 46
Bekijk in Kaarten

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ruitersboslaan 46.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 1.580.000 80,6%
  • WOZ 2025
    € 976.000 6,3%
  • Verkocht
  • WOZ 2024
    € 918.000 4,9%
  • Te koop
    € 1.000.000 -11,1%
  • Te koop
    € 1.125.000 0,0%
  • WOZ 2023
    € 875.000 10,6%
  • Te koop
    € 1.125.000
  • WOZ 2022
    € 791.000 6,8%
  • WOZ 2021
    € 741.000 -3,4%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Ruitersbos

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!

Meer weten over de Walter aankoopservice?

Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.

Walter Living analyseert niet alleen data over het Ruitersboslaan 46, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Breda.

Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Ruitersbos het doet, vergeleken met Breda, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Ruitersbos, Breda of zelfs heel Nederland.

Een Walter rapport van Ruitersboslaan 46 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Ruitersbos kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Ruitersboslaan 46. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Ruitersbos, Breda of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Overzicht van vergelijkbare huizen
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Ruitersbos
  • Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Ruitersbos

Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ruitersboslaan 46 in Breda.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Ruitersbos, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Ruitersboslaan 46 in Breda je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Breda.

Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadviezen op maat voor Ruitersboslaan 46, Breda
  • Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Ruitersbos
  • Analyse van het biedgedrag in Ruitersbos, Breda
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
  • Wij doen een juridische check koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.

Wil je meer weten over onze diensten? Bekijk Walter

De WOZ-waarde voor Ruitersboslaan 46, Breda was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.