
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Russelstraat 15 6471 AR Eygelshoven · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.666 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Vink, Eygelshoven
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 20.000 tot € 34.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 249.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 28.000 en € 41.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Damen Makelaardij Verkocht in Eygelshoven?
Damen Makelaardij in Heerlen heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 21 huizen in Eygelshoven verkocht, waardoor ze een van de toonaangevende makelaars in de regio zijn met een opmerkelijk marktaandeel van 34%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Vergeleken met de Vraagsprijs?
Gemiddeld leveren huizen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 10.000 boven de vraagsprijs op. De biedactiviteit is competitief, met het hoogste bod dat € 26.000 boven de vraagsprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 16.500 boven de vraagsprijs schommelen.
Deze gegevens benadrukken de dynamische aard van de Eygelshoven vastgoedmarkt, wat aantrekkelijk is voor zowel kopers als verkopers die deze bloeiende gemeenschap willen verkennen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Russelstraat 15.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Vink, Eygelshoven.
Begrijp de huizenprijzen in Vink Eygelshoven, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Vink?
Vink heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,5% van de woningen (41 van de ongeveer 880) vorig jaar van eigenaar wisselde, een opmerkelijk cijfer voor Kerkrade. In de komende drie maanden worden er naar verwachting nog eens 13 woningen te koop aangeboden, wat wijst op een stabiele voorraad zonder significante schaarste.
Hoe verhouden de woningprijzen in Vink zich tot andere gebieden?
Bij het vergelijken van Vink met andere wijken in Kerkrade, valt de gemiddelde verkoopprijs van € 260.000 op, wat relatief hoger is dan het algemene gemiddelde van € 240.000. Dit suggereert dat, hoewel Vink niet bijzonder gewild is, het een evenwichtige prijsstructuur behoudt in verhouding tot de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Russelstraat 15.
-
Te koop€ 249.000 7,1%
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 209.000 74,2%
-
WOZ 2024€ 176.000 -4,4%
-
WOZ 2023€ 184.000 13,6%
-
WOZ 2022€ 162.000 9,5%
-
WOZ 2021€ 148.000 12,1%
-
WOZ 2020€ 132.000 10,0%
-
WOZ 2019€ 120.000 -9,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 28 feb 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! Russelstraat 15 staat sinds 2 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Eygelshoven kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Russelstraat 15, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Russelstraat 15, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Eygelshoven.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Vink het doet vergeleken met Eygelshoven, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vink, Eygelshoven of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Russelstraat 15 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Vink kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Russelstraat 15. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Vink, Eygelshoven of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Vink
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Vink
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Russelstraat 15 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Russelstraat 15 in Eygelshoven.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Vink, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Russelstraat 15 in Eygelshoven je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Eygelshoven.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Russelstraat 15, Eygelshoven
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Vink
- Analyse van het biedgedrag in Vink, Eygelshoven
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Russelstraat 15 in Eygelshoven met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60