
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rustenburgerstraat 391-H 1072 GW Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.581 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Nieuwe Pijp, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 115.000 boven de vraagprijs tot € 195.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 1.195.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 170.000 boven de vraagprijs en € 260.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Ameo Makelaars Vorig Jaar Verkocht in Amsterdam?
Ameo Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 44 huizen in Amsterdam verkocht, waardoor ze een van de kleinere makelaars in de stad zijn, met minder dan 1% marktaandeel.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 40.000 boven de vraagsprijs verkocht.
Wat Zijn de Hoogste en Typische Biedingen?
Het hoogste bod dat is geregistreerd, was een indrukwekkende € 177.000 boven de vraagsprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 71.000 boven de vraagsprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rustenburgerstraat 391-H.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwe Pijp, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuwe Pijp Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nieuwe Pijp?
Nieuwe Pijp heeft een dynamische woningmarkt, met 13,5% van de woningen (275 van ongeveer 2060) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddelde omzet voor Amsterdam. Er is geen extra schaarste in dit gebied, aangezien er naar schatting 86 woningen in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuwe Pijp?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Nieuwe Pijp relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 560.000, wat dicht bij het gemiddelde van de stad van € 550.000 ligt. Dit geeft aan dat Nieuwe Pijp niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rustenburgerstraat 391-H.
-
Onder bod
-
Te koop€ 1.195.000 7,7%
-
WOZ 2024€ 985.000 -6,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 1.075.000 19,4%
-
WOZ 2023€ 1.050.000 21,3%
-
WOZ 2022€ 866.000 0,5%
-
Verkocht
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 31 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Leuk! Rustenburgerstraat 391-H is sinds 26 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Rustenburgerstraat 391-H, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Rustenburgerstraat 391-H, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Nieuwe Pijp het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwe Pijp, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rustenburgerstraat 391-H geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze benedenwoning en de trends in de buurt Nieuwe Pijp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Rustenburgerstraat 391-H. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Nieuwe Pijp, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Nieuwe Pijp
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuwe Pijp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rustenburgerstraat 391-H (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rustenburgerstraat 391-H in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Nieuwe Pijp, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Rustenburgerstraat 391-H in Amsterdam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rustenburgerstraat 391-H, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Nieuwe Pijp
- Analyse van het biedgedrag in Nieuwe Pijp, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rustenburgerstraat 391-H in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60