
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Rustoord 4 3741 SB Baarn · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.933 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Schilderswijk, Baarn
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 54.000 boven de vraagprijs tot € 86.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 450.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien, wat wijst op een sterke vraag naar deze woningen.
Hoeveel Huizen Heeft Bos Makelaardij Verkocht in Baarn Vorig Jaar?
Bos Makelaardij o.g. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 52 huizen in Baarn verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een indrukwekkend marktaandeel van 18%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 12.000 boven de vraagsprijs op. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 112.000 boven de vraagsprijs was, terwijl de meeste biedingen meestal rond de € 26.500 boven de vraagsprijs liggen.
Waarom Kiezen voor Bos Makelaardij voor Jouw Vastgoedbehoeften?
Met hun sterke marktpositie en bewezen staat van dienst is Bos Makelaardij een topkeuze voor kopers en verkopers die zich willen bewegen in de competitieve vastgoedmarkt van Baarn.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Rustoord 4.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Schilderswijk, Baarn.
Begrijp de huizenprijzen in Schilderswijk Baarn, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Schilderswijk een populaire woningmarkt?
Schilderswijk heeft een levendige woningmarkt, met 7,0% van de woningen (43 van de ongeveer 590) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 9 woningen verwacht op de markt. Vergeleken met andere gebieden in Baarn zijn de verkoopprijzen in Schilderswijk relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 420.000 blijft het betaalbaarder dan het algemene gemiddelde in Baarn van € 510.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Rustoord 4.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 450.000
-
WOZ 2024€ 401.000 1,0%
-
WOZ 2023€ 397.000 13,8%
-
WOZ 2022€ 349.000 18,3%
-
WOZ 2021€ 295.000 4,2%
-
WOZ 2020€ 283.000 8,9%
-
WOZ 2019€ 260.000 11,6%
-
WOZ 2018€ 233.000 3,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Rustoord 4 niet te koop. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Baarn wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Schilderswijk die wel te koop zijn.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Schilderswijk, Baarn of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Rustoord 4, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Baarn.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Schilderswijk het doet vergeleken met Baarn, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schilderswijk, Baarn of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Rustoord 4 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Schilderswijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Rustoord 4. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Schilderswijk, Baarn of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Schilderswijk
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Schilderswijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Rustoord 4 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Rustoord 4 in Baarn.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Schilderswijk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Rustoord 4 in Baarn je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Baarn.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Rustoord 4, Baarn
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Schilderswijk
- Analyse van het biedgedrag in Schilderswijk, Baarn
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Rustoord 4 in Baarn met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60