Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Ruychaverstraat 2-C 2013 GE Haarlem · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.593 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zijlwegkwartier, Haarlem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 55.000 tot € 101.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 400.000. Deze trend weerspiegelt de marktomstandigheden die we in het midden van de zomer van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen € 76.000 en € 132.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Mooijekind Vleut Makelaars in Haarlem?
Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in de regio, met het succesvol verkopen van ongeveer 152 woningen in het afgelopen jaar en het veroveren van een indrukwekkend marktaandeel van 8%. Opmerkelijk is dat woningen die bij dit bureau te koop staan, gemiddeld € 26.000 boven de vraagprijs worden verkocht, met sommige biedingen die zelfs oplopen tot € 270.000 boven de vraagprijs. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 56.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Haarlemse woningmarkt weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Ruychaverstraat 2-C.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zijlwegkwartier, Haarlem.
Begrijp de huizenprijzen in Zijlwegkwartier Haarlem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in het Zijlwegkwartier?
Het Zijlwegkwartier heeft een relatief rustige woningmarkt, met 6,5% van de woningen (172 van de ongeveer 2.600) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische trend voor Haarlem. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 49 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in het Zijlwegkwartier?
In vergelijking met andere wijken in Haarlem zijn de verkoopprijzen in het Zijlwegkwartier noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 520.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Haarlem van € 490.000 ligt, wat aangeeft dat het Zijlwegkwartier niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Ruychaverstraat 2-C.
-
Te koop€ 400.000 3,9%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 360.000 -1,6%
-
Te koop€ 375.000
-
WOZ 2022€ 366.000 3,7%
-
WOZ 2021€ 353.000 36,8%
-
WOZ 2020€ 258.000 -0,4%
-
WOZ 2019€ 259.000 27,0%
-
WOZ 2018€ 204.000 22,2%
-
WOZ 2017€ 167.000 2,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 mei 2025.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Ruychaverstraat 2-C is sinds 17 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Haarlem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Ruychaverstraat 2-C, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Ruychaverstraat 2-C, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Haarlem.
Als je de precieze info wil weten over hoe Zijlwegkwartier het doet vergeleken met Haarlem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zijlwegkwartier, Haarlem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Ruychaverstraat 2-C geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Zijlwegkwartier kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Ruychaverstraat 2-C. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zijlwegkwartier, Haarlem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zijlwegkwartier
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zijlwegkwartier
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Ruychaverstraat 2-C (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Ruychaverstraat 2-C in Haarlem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Zijlwegkwartier, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Ruychaverstraat 2-C in Haarlem je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Haarlem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Ruychaverstraat 2-C, Haarlem
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Zijlwegkwartier
- Analyse van het biedgedrag in Zijlwegkwartier, Haarlem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Ruychaverstraat 2-C in Haarlem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60