Weet direct wat je moet bieden op Saffierlaan 122 3162 PL Rhoon · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.555 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Driehoek, Rhoon
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 44.000 boven de vraagprijs tot € 67.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 445.000 zijn geprijsd, en komt overeen met patronen die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.
Hoe succesvol is Home Makelaardij in Rhoon?
Home Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevende makelaardij in Rhoon, met de verkoop van ongeveer 14 woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht, een indrukwekkend gemiddelde van € 24.000 boven de vraagprijs opleveren. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 59.000 boven de vraagprijs bereikt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 49.000 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Saffierlaan 122.
Riederstee 45
|
Dirkslandstraat 75-C
|
Waddenring 30
|
Rodium 7
|
|
| Vraagprijs |
€ 430.000
-3,4%
|
€ 205.000
-53,9%
|
€ 1.450.000
+225,8%
|
€ 500.000
+12,4%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | € 200.000 | — | € 599.018 |
| Te koop | — | — | 8 maanden geleden | — |
| Verkocht | 3 maanden geleden | — | — | 5 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Vrijstaande woning | Rijtjeshuis |
| Bouwjaar | 2003 | 1945 | 2002 | 2007 |
| Woonopp. | 90 m² -24,4% | 53 m² -55,5% | 310 m² +160,5% | 132 m² +10,9% |
| Energielabel |
|
|
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Driehoek, Rhoon.
Begrijp de huizenprijzen in Driehoek Rhoon, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Driehoek?
Driehoek heeft een rustige woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de woningen (21 van de ongeveer 560) vorig jaar van eigenaar is verwisseld, een typisch percentage voor Albrandswaard. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 5 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Driehoek zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Albrandswaard zijn de woningprijzen in Driehoek noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 510.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 500.000 in Albrandswaard, wat suggereert dat Driehoek niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Saffierlaan 122.
-
Onder bod
-
Te koop€ 445.000
-
WOZ 2024€ 394.000 3,7%
-
WOZ 2023€ 380.000 16,6%
-
WOZ 2022€ 326.000 1,9%
-
WOZ 2021€ 320.000 6,3%
-
WOZ 2020€ 301.000 8,7%
-
WOZ 2019€ 277.000 7,4%
-
WOZ 2018€ 258.000 7,1%
-
WOZ 2017€ 241.000 2,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 29 nov 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Saffierlaan 122 staat sinds 14 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Rhoon kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Saffierlaan 122, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Saffierlaan 122, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rhoon.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Driehoek het doet vergeleken met Rhoon, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Driehoek, Rhoon of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Saffierlaan 122 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Driehoek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Saffierlaan 122. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Driehoek, Rhoon of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Driehoek
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Driehoek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Saffierlaan 122 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Saffierlaan 122 in Rhoon.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Driehoek, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Saffierlaan 122 in Rhoon je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Rhoon.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Saffierlaan 122, Rhoon
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Driehoek
- Analyse van het biedgedrag in Driehoek, Rhoon
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Saffierlaan 122 in Rhoon met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
