Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Salmstraat 62-A 6161 EN Geleen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 21.104 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Geleen-Centrum, Geleen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 tot € 37.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 159.000. Deze trend weerspiegelt de marktomstandigheden die we in het midden van de herfst van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 32.000 en € 48.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Fidus Makelaardij Vorig Jaar Verkocht in Geleen?
Fidus Makelaardij Geleen heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 74 huizen in Geleen verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 20%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn aangeboden verkocht voor ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs.
Wat Waren de Hoogste Biedingen die Zijn Opgenomen?
Het hoogste geregistreerde bod bereikte een indrukwekkende € 76.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 26.000 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Geleen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Salmstraat 62-A.
Salmstraat 46
|
Rijksweg Centrum 35-A
|
Markt 80
|
Salmstraat 68
|
|
| Vraagprijs |
€ 157.500
-0,9%
|
€ 209.000
+31,4%
|
€ 169.500
+6,6%
|
€ 199.000
+25,2%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 175.000 | € 235.962 | € 187.367 | € 191.532 |
| Verkocht | 2 maanden geleden | 4 maanden geleden | 3 maanden geleden | 1 jaar en 4 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1957 | 1965 | 1960 | 1957 |
| Woonopp. | 78 m² -8,2% | 89 m² +4,7% | 78 m² -8,2% | 106 m² +24,7% |
| Perceelopp. | ||||
| Energielabel |
E
|
|
E
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Geleen-Centrum, Geleen.
Begrijp de huizenprijzen in Geleen-Centrum Geleen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Geleen-Centrum?
Geleen-Centrum heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,5% van de woningen (46 van ongeveer 1.020) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat overeenkomt met de typische trends in Sittard-Geleen. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 18 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Geleen-Centrum?
In vergelijking met andere wijken in Sittard-Geleen zijn de woningprijzen in Geleen-Centrum niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 250.000, wat het betaalbaarder maakt dan de gemiddelde prijs van € 290.000 die in andere delen van Sittard-Geleen te vinden is, wat aangeeft dat Geleen-Centrum niet in hoge vraag is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Salmstraat 62-A.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 159.000
-
WOZ 2023€ 162.000 18,3%
-
WOZ 2022€ 137.000 20,2%
-
WOZ 2021€ 114.000 1,8%
-
WOZ 2020€ 112.000 9,8%
-
WOZ 2019€ 102.000 7,4%
-
WOZ 2018€ 95.000 3,3%
-
WOZ 2017€ 92.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 jan 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Heuvelland gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Salmstraat 62-A niet te koop. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Geleen wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Geleen-Centrum die wel te koop zijn.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens netjes bij elkaar met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Geleen-Centrum, Geleen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Salmstraat 62-A, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Geleen.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Geleen-Centrum het doet vergeleken met Geleen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Geleen-Centrum, Geleen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Salmstraat 62-A geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit appartement en de trends in de wijk Geleen-Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Salmstraat 62-A. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Geleen-Centrum, Geleen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Geleen-Centrum
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Geleen-Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Salmstraat 62-A (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Salmstraat 62-A in Geleen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Geleen-Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Salmstraat 62-A in Geleen je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Geleen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Salmstraat 62-A, Geleen
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Geleen-Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Geleen-Centrum, Geleen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Salmstraat 62-A in Geleen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60