
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Scheerboom 6 7881 AW Emmer-Compascuum · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 24.264 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Emmer-Compascuum-Centrum, Emmer-Compascuum
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 10.000 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 53.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 300.000 zijn geprijsd. Deze trends weerspiegelen die welke we in het vroege winterseizoen van 2020 hebben waargenomen, wat wijst op een sterke markt. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 36.000 boven de vraagprijs en € 89.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Dekker & De Vreeze verkocht in Emmen?
Dekker & De Vreeze, een boutique makelaarskantoor in Emmen, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 16 woningen verkocht, wat resulteert in een bescheiden marktaandeel van 1%.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen?
Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 2.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 55.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen meestal rond de € 20.500 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor Dekker & De Vreeze?
Met hun gerichte aanpak en bewezen staat van dienst, onderscheidt Dekker & De Vreeze zich in de vastgoedmarkt van Emmen, waardoor ze een aantrekkelijke keuze zijn voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Scheerboom 6.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Emmer-Compascuum-Centrum, Emmer-Compascuum.
Begrijp de huizenprijzen in Emmer-Compascuum-Centrum Emmer-Compascuum, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Emmer-Compascuum-Centrum?
Emmer-Compascuum-Centrum heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (66 van ongeveer 1.350) vorig jaar van eigenaar is veranderd. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, aangezien er de komende drie maanden nog eens 16 woningen worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Emmer-Compascuum-Centrum?
In vergelijking met andere gebieden in Emmen zijn de woningprijzen in Emmer-Compascuum-Centrum relatief betaalbaar. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 260.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 380.000 in andere delen van Emmen. Dit suggereert dat deze buurt minder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Scheerboom 6.
-
Onder bod
-
Te koop€ 300.000
-
WOZ 2025€ 220.000 5,3%
-
WOZ 2024€ 209.000 2,0%
-
WOZ 2023€ 205.000 13,9%
-
WOZ 2022€ 180.000 0,6%
-
WOZ 2021€ 179.000 2,3%
-
WOZ 2020€ 175.000 6,1%
-
WOZ 2019€ 165.000 5,1%
-
WOZ 2018€ 157.000 7,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Scheerboom 6 staat sinds 23 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze twee-onder-een-kapper. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Emmer-Compascuum kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Scheerboom 6, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Scheerboom 6, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Emmer-Compascuum.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Emmer-Compascuum-Centrum het doet vergeleken met Emmer-Compascuum, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Emmer-Compascuum-Centrum, Emmer-Compascuum of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Scheerboom 6 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze twee-onder-een-kapper en de trends in de wijk Emmer-Compascuum-Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Scheerboom 6. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Emmer-Compascuum-Centrum, Emmer-Compascuum of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Emmer-Compascuum-Centrum
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Emmer-Compascuum-Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Scheerboom 6 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Scheerboom 6 in Emmer-Compascuum.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Emmer-Compascuum-Centrum, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Scheerboom 6 in Emmer-Compascuum je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze twee-onder-een-kapper in Emmer-Compascuum.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Scheerboom 6, Emmer-Compascuum
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Emmer-Compascuum-Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Emmer-Compascuum-Centrum, Emmer-Compascuum
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Scheerboom 6 in Emmer-Compascuum met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60