Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Scheldestraat 5 5215 HA 's-Hertogenbosch · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.310 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zuidoost, 's-Hertogenbosch
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 27.000 tot € 45.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 398.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 42.000 en € 63.000 boven de vraagprijs, wat de toenemende vraag naar deze woningen benadrukt.
Hoeveel Huizen Heeft Viermakelaars Verkocht in 's-Hertogenbosch?
Viermakelaars 's-Hertogenbosch - Rosmalen heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 87 huizen verkocht in 's-Hertogenbosch, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een marktaandeel van 6%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsom?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn vermeld verkocht voor ongeveer € 10.500 boven de vraagsom. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 56.000 boven de vraagsom was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 30.500 boven de vraagsom liggen.
Waarom Kiezen voor Viermakelaars voor Jouw Vastgoedbehoeften?
Met hun sterke marktpositie en indrukwekkend biedgedrag is Viermakelaars een topkeuze voor kopers en verkopers die zich willen bewegen in de competitieve vastgoedmarkt van 's-Hertogenbosch.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Scheldestraat 5.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zuidoost, 's-Hertogenbosch.
Begrijp de huizenprijzen in Zuidoost 's-Hertogenbosch, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe presteert de woningmarkt in Zuidoost?
Zuidoost heeft een dynamische woningmarkt, met 8,0% van de woningen (238 van ongeveer 2.990) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indicatie van een gezonde doorstroming voor 's-Hertogenbosch. Er is geen extra schaarste in dit gebied, aangezien er naar schatting nog 60 woningen op de markt worden verwacht in de komende drie maanden.
Zijn de prijzen in Zuidoost concurrerend?
In vergelijking met andere wijken in 's-Hertogenbosch zijn de verkoopprijzen in Zuidoost redelijk in balans met de vraagprijzen, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 370.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan andere delen van de stad, waar de gemiddelde prijs € 460.000 is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Scheldestraat 5.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 398.000 22,5%
-
WOZ 2024€ 322.000 2,2%
-
WOZ 2023€ 315.000 31,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 319.000 38,7%
-
WOZ 2022€ 240.000 6,7%
-
WOZ 2021€ 225.000 9,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 10 sep 2029.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Scheldestraat 5 is sinds 31 oktober 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in 's-Hertogenbosch kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Scheldestraat 5, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Scheldestraat 5, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in 's-Hertogenbosch.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Zuidoost het doet vergeleken met 's-Hertogenbosch, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zuidoost, 's-Hertogenbosch of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Scheldestraat 5 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze bovenwoning en de trends in de buurt Zuidoost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Scheldestraat 5. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Zuidoost, 's-Hertogenbosch of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Zuidoost
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Zuidoost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Scheldestraat 5 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Scheldestraat 5 in 's-Hertogenbosch.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Zuidoost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Scheldestraat 5 in 's-Hertogenbosch je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in 's-Hertogenbosch.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Scheldestraat 5, 's-Hertogenbosch
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Zuidoost
- Analyse van het biedgedrag in Zuidoost, 's-Hertogenbosch
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Scheldestraat 5 in 's-Hertogenbosch met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60