Weet direct wat je moet bieden op Scheldestraat 86 4382 LZ Vlissingen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.190 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Stadhuisplein e.o., Vlissingen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 12.000 tot € 21.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 159.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 18.000 en € 30.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Dingemanse Makelaars in Vlissingen?
Dingemanse makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbureau in Vlissingen, met succes ongeveer 36 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 8% veroverd. Woningen die bij dit bureau zijn vermeld, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 4.500 boven de vraagprijs, waarbij de meeste biedingen variëren van € 12.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 43.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Scheldestraat 86.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Stadhuisplein e.o., Vlissingen.
Begrijp de huizenprijzen in Stadhuisplein e.o. Vlissingen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Stadhuisplein e.o.?
Stadhuisplein e.o. heeft een relatief actieve woningmarkt, met 8,0% van de woningen (13 van de ongeveer 170) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat aangeeft dat er geen significante schaarste in het gebied is. In de komende drie maanden worden er nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Stadhuisplein e.o.?
In vergelijking met andere buurten in Vlissingen zijn de woningprijzen in Stadhuisplein e.o. aanzienlijk lager dan de vraagprijzen, wat wijst op een gebrek aan vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 190.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan de gemiddelde € 250.000 in andere delen van Vlissingen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Scheldestraat 86.
-
Te koop€ 159.000 14,4%
-
WOZ 2024€ 138.000 13,1%
-
WOZ 2023€ 122.000 11,9%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 139.000 18,8%
-
WOZ 2022€ 109.000 12,4%
-
WOZ 2021€ 97.000 18,3%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 27 nov 2030.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970 en staat in Zeekleigebied. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn. Ook kan de zwakke ondergrond hebben gezorgd voor verzakkingen.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Scheldestraat 86 staat sinds 12 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Vlissingen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Scheldestraat 86, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Scheldestraat 86, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Vlissingen.
Als je de precieze data wil weten over hoe Stadhuisplein e.o. het doet vergeleken met Vlissingen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Stadhuisplein e.o., Vlissingen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Scheldestraat 86 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over deze benedenwoning en de trends in de wijk Stadhuisplein e.o. kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Scheldestraat 86. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Stadhuisplein e.o., Vlissingen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Stadhuisplein e.o.
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Stadhuisplein e.o.
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Scheldestraat 86 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Scheldestraat 86 in Vlissingen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Stadhuisplein e.o., hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Scheldestraat 86 in Vlissingen je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Vlissingen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Scheldestraat 86, Vlissingen
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Stadhuisplein e.o.
- Analyse van het biedgedrag in Stadhuisplein e.o., Vlissingen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Scheldestraat 86 in Vlissingen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60