
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Schiebroeksesingel 34 3051 JM Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.893 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Hillegersberg Zuid, Rotterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 54.000 tot € 105.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 775.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 79.000 en € 148.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Vogelenzang de Jong Makelaars B.V. in Rotterdam?
Vogelenzang de Jong Makelaars B.V. heeft een aanzienlijke impact gehad op de Rotterdamse vastgoedmarkt, met de verkoop van ongeveer 65 woningen in het afgelopen jaar. Als een kleinere makelaardij hebben ze een marktaandeel van 1%, maar hun prestaties zijn opmerkelijk. Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden gemiddeld € 16.000 boven de vraagprijs verkocht, met biedingen die vaak oplopen tot € 40.000 boven. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 105.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Schiebroeksesingel.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Hillegersberg Zuid, Rotterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Hillegersberg Zuid Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Hillegersberg Zuid een populaire woningmarkt?
Hillegersberg Zuid heeft een levendige woningmarkt, met 8,5% van de woningen (217 van de ongeveer 2.560) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indrukwekkend cijfer voor Rotterdam. Het gebied ervaart geen extra schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 59 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Hillegersberg Zuid?
In vergelijking met andere wijken in Rotterdam heeft Hillegersberg Zuid relatief hoge verkoopprijzen ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een sterke vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000 ligt het dicht bij het algemene gemiddelde voor Rotterdam, dat ook € 390.000 bedraagt.

Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Schiebroeksesingel 34.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2025€ 714.000 0,7%
-
Te koop€ 775.000
-
WOZ 2024€ 709.000 0,9%
-
WOZ 2023€ 703.000 18,2%
-
WOZ 2022€ 595.000 8,0%
-
WOZ 2021€ 551.000 12,9%
-
WOZ 2019€ 488.000 0,4%
-
WOZ 2018€ 486.000 13,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Schiebroeksesingel 34, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Rotterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Hillegersberg Zuid het doet, vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Hillegersberg Zuid, Rotterdam of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Schiebroeksesingel 34 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Hillegersberg Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Schiebroeksesingel 34. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Hillegersberg Zuid, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Hillegersberg Zuid
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Hillegersberg Zuid
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Schiebroeksesingel 34 in Rotterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Hillegersberg Zuid, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Schiebroeksesingel 34 in Rotterdam je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Rotterdam.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Schiebroeksesingel 34, Rotterdam
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Hillegersberg Zuid
- Analyse van het biedgedrag in Hillegersberg Zuid, Rotterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Schiebroeksesingel 34, Rotterdam was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60