Weet direct wat je moet bieden op Schoolstraat 14 5951 CJ Belfeld · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.348 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Belfeld, Belfeld
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 30.000 tot € 53.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 435.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 43.000 en € 77.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is VeTeBe B.V. op de vastgoedmarkt van Belfeld?
VeTeBe B.V. I VBO en Baerz & Co. hebben zich gevestigd als leiders op de vastgoedmarkt van Belfeld, met de verkoop van ongeveer 18 woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 42%. Huizen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor een indrukwekkende € 11.000 boven de vraagprijs, met biedingen die vaak oplopen tot € 13.500 boven. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 32.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Schoolstraat 14.
Schoolstraat 63
|
Schoolstraat 127
|
Waterloostraat 136
|
Gouverneur van Hövelllaan 10
|
|
| Vraagprijs |
€ 499.000
+14,7%
|
€ 485.000
+11,5%
|
€ 875.000
+101,1%
|
€ 325.000
-25,3%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | — | € 379.198 |
| Te koop | — | 10 maanden geleden | — | — |
| Verkocht | 3 maanden geleden | — | 3 maanden geleden | 7 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 1930 | 1978 | 2004 | 1955 |
| Woonopp. | 201 m² +62,1% | 184 m² +48,4% | 283 m² +128,2% | 120 m² -3,2% |
| Energielabel |
|
|
|
F
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Belfeld, Belfeld.
Begrijp de huizenprijzen in Belfeld Belfeld, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Belfeld een populaire woningmarkt?
Belfeld heeft een dynamische woningmarkt, met 4,0% van de woningen (66 van ongeveer 1.560) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Venlo. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 14 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Belfeld zich tot andere gebieden?
Vergeleken met andere wijken in Venlo zijn de verkoopprijzen in Belfeld relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan benadrukt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 320.000 sluit het nauw aan bij het algemene gemiddelde in Venlo, dat ook € 320.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Schoolstraat 14.
-
Te koop€ 435.000 24,5%
-
Te koop€ 349.500 33,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 275.000
-
WOZ 2023€ 242.000 17,5%
-
WOZ 2022€ 206.000 -7,6%
-
WOZ 2021€ 223.000 3,2%
-
WOZ 2020€ 216.000 8,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 jan 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Schoolstraat 14 is sinds 25 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Belfeld kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Schoolstraat 14, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Schoolstraat 14, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Belfeld.
Als je de precieze info wil weten over hoe Belfeld het doet vergeleken met Belfeld, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Belfeld, Belfeld of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Schoolstraat 14 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Belfeld kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Schoolstraat 14. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Belfeld, Belfeld of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Belfeld
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Belfeld
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Schoolstraat 14 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Schoolstraat 14 in Belfeld.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Belfeld, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Schoolstraat 14 in Belfeld je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Belfeld.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Schoolstraat 14, Belfeld
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Belfeld
- Analyse van het biedgedrag in Belfeld, Belfeld
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Schoolstraat 14 in Belfeld met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
