Weet direct wat je moet bieden op Schuitenzand 11 8862 DX Harlingen · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.161 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Oosterpark, Harlingen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 26.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 650.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de herfst van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen nog verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 134.000 en € 137.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Van der Wal Makelaars Verkocht in Harlingen?
Van der Wal Makelaars, een van de toonaangevende makelaars in Harlingen, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 27 huizen verkocht, wat een opmerkelijk marktaandeel van 17% oplevert.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsom?
Gemiddeld werden de woningen die via dit bureau werden aangeboden verkocht voor ongeveer € 12.500 boven de vraagsom.
Wat Waren de Hoogste Biedingen die Zijn Vastgelegd?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 65.500 boven de vraagsom bereikte, lagen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 27.000 boven de vraagsom.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Harlingen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Schuitenzand 11.
Blauwe Slenk 8
|
Achlumerdijk 133
|
Pieter Jelles Troelstrastraat 9
|
Oostmeep 12
|
|
| Vraagprijs |
€ 649.500
-0,1%
|
€ 1.889.000
+190,6%
|
€ 239.500
-63,2%
|
€ 624.500
-3,9%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | — | — | € 256.116 | € 694.670 |
| Te koop | — | 9 maanden geleden | 4 dagen geleden | — |
| Verkocht | 2 maanden geleden | — | 2 jaar en 6 maanden geleden | 11 maanden geleden |
| Woningtype | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Rijtjeshuis | Vrijstaande woning |
| Bouwjaar | 2007 | 1832 | 1964 | 2009 |
| Woonopp. | 184 m² -7,1% | 1 m² -99,5% | 83 m² -58,1% | 201 m² +1,5% |
| Energielabel |
|
|
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oosterpark, Harlingen.
Begrijp de huizenprijzen in Oosterpark Harlingen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oosterpark?
Oosterpark heeft een langzame woningmarkt, waarbij slechts 4,0% van de woningen (72 van de ongeveer 1.900) het afgelopen jaar van eigenaar is verwisseld, wat wijst op een opmerkelijke schaarste in het gebied. In de komende drie maanden worden nog eens 23 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Oosterpark zich?
In vergelijking met andere wijken in Harlingen ligt de gemiddelde verkoopprijs van € 290.000 relatief in lijn met het algemene gemiddelde van € 300.000, wat suggereert dat het gebied noch bijzonder gewild, noch ondergewaardeerd is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Schuitenzand 11.
-
Te koop€ 650.000 3,6%
-
WOZ 2024€ 616.000 17,3%
-
WOZ 2023€ 525.000 36,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 649.000
-
WOZ 2022€ 385.000 4,1%
-
WOZ 2021€ 370.000 7,6%
-
WOZ 2020€ 344.000 5,5%
-
WOZ 2019€ 326.000 0,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 9 dec 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Schuitenzand 11 is sinds 17 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Harlingen kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Schuitenzand 11, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Schuitenzand 11, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Harlingen.
Als je de precieze info wil weten over hoe Oosterpark het doet vergeleken met Harlingen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oosterpark, Harlingen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Schuitenzand 11 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Oosterpark kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Schuitenzand 11. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oosterpark, Harlingen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oosterpark
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Oosterpark
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Schuitenzand 11 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Schuitenzand 11 in Harlingen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Oosterpark, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Schuitenzand 11 in Harlingen je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Harlingen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Schuitenzand 11, Harlingen
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Oosterpark
- Analyse van het biedgedrag in Oosterpark, Harlingen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Schuitenzand 11 in Harlingen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
