
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Schuivenoord 63 4707 XM Roosendaal · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.862 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Bovendonk, Roosendaal
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 35.000 boven de vraagprijs tot € 52.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 349.500 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 43.000 boven de vraagprijs en € 65.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is De Makelaardije B.V. in Roosendaal?
De Makelaardije B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 16 woningen in Roosendaal verkocht en heeft zich gevestigd als een van de top 10 makelaars in de regio met een marktaandeel van 3%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 4.000 boven de vraagprijs opleveren. Terwijl het hoogste bod een indrukwekkende € 36.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 25.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de woningmarkt in Roosendaal benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Schuivenoord 63.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bovendonk, Roosendaal.
Begrijp de huizenprijzen in Bovendonk Roosendaal, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Bovendonk een populaire woningmarkt?
Bovendonk heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 6,5% van de woningen (17 van de ongeveer 270) vorig jaar van eigenaar wisselde, een opmerkelijk cijfer voor Roosendaal. Momenteel zijn er geen tekenen van toenemende schaarste, aangezien er in de komende drie maanden nog eens 4 woningen op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Bovendonk zich tot Roosendaal?
In vergelijking met andere gebieden in Roosendaal zijn de verkoopprijzen in Bovendonk relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 300.000 blijft Bovendonk concurrerend, vooral gezien het algemene gemiddelde prijsniveau in Roosendaal van € 350.000.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Schuivenoord 63.
-
Onder bod
-
Te koop€ 349.500 18,5%
-
WOZ 2024€ 293.000 26,3%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 232.000 15,4%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 275.000
-
WOZ 2022€ 201.000 1,0%
-
WOZ 2021€ 199.000 5,3%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Tof! Schuivenoord 63 staat sinds 28 maart 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Roosendaal kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Schuivenoord 63, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Schuivenoord 63, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Roosendaal.
Als je de precieze data wil weten over hoe Bovendonk het doet vergeleken met Roosendaal, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bovendonk, Roosendaal of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Schuivenoord 63 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit hoekhuis en de trends in de wijk Bovendonk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Schuivenoord 63. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bovendonk, Roosendaal of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Bovendonk
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Bovendonk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Schuivenoord 63 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Schuivenoord 63 in Roosendaal.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Bovendonk, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Schuivenoord 63 in Roosendaal je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Roosendaal.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Schuivenoord 63, Roosendaal
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Bovendonk
- Analyse van het biedgedrag in Bovendonk, Roosendaal
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Schuivenoord 63 in Roosendaal met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60