's-Gravendijkwal 143-C01

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor 's-Gravendijkwal 143-C01 3021 EL Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

's-Gravendijkwal 143-C01
Vraagprijs
€ 295.000
Energielabel
C
Wonen
54m²
Bouwjaar
1901
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 24.294 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor 's-Gravendijkwal 143-C01.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Middelland, Rotterdam

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 39.000 boven de vraagprijs tot € 52.000 boven de vraagprijs. Deze trend weerspiegelt de markt voor woningen die rond de € 295.000 zijn geprijsd, en vertoont gelijkenissen met de patronen die we eind herfst 2020 hebben gezien. Terwijl de vraag blijft stijgen, moeten potentiële kopers zich voorbereiden op deze verhoogde biedscenario's.

Hoe succesvol is Van Herk Makelaars in Rotterdam?

Van Herk Makelaars Rotterdam heeft zich gevestigd als een belangrijke speler op de lokale vastgoedmarkt, met succes ongeveer 150 woningen verkocht in het afgelopen jaar. Als een van de top 10 makelaars in Rotterdam hebben ze een marktaandeel van 2%. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden verkocht gemiddeld € 8.000 boven de vraagprijs opleveren, met biedingen die doorgaans variëren van € 20.000 boven de vraagprijs tot een opmerkelijke hoogte van € 66.000 boven de vraagprijs.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van 's-Gravendijkwal 143-C01.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Middelland, Rotterdam.

Begrijp de huizenprijzen in Middelland Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de Middelland woningmarkt?

Middelland heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 7,5% van de woningen (139 van ongeveer 1.830) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor Rotterdam. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 50 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Middelland?

In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Middelland noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 440.000, wat dicht bij het stadsbrede gemiddelde van € 390.000 ligt, wat aangeeft dat Middelland niet uitzonderlijk gewild is.

's-Gravendijkwal 143-C01

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor 's-Gravendijkwal 143-C01.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Onder bod
  • Te koop
    € 295.000 3,5%
  • WOZ 2024
    € 327.000 4,8%
  • WOZ 2023
    € 312.000 20,5%
  • Verkocht
  • Onder bod
  • Te koop
    € 287.500 33,7%
  • WOZ 2022
    € 259.000 7,5%
  • WOZ 2021
    € 241.000 13,2%
  • WOZ 2020
    € 213.000 65,1%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk panden met gemengde functies.

Gelegen in de buurt

Middelland

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 19 nov 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Yes! 's-Gravendijkwal 143-C01 is sinds 3 januari 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van 's-Gravendijkwal 143-C01, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen feiten over het 's-Gravendijkwal 143-C01, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.

Als je de precieze feiten wil weten over hoe Middelland het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Middelland, Rotterdam of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van 's-Gravendijkwal 143-C01 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze bovenwoning en de trends in de buurt Middelland kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van 's-Gravendijkwal 143-C01. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Middelland, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Middelland
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Middelland
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over 's-Gravendijkwal 143-C01 (+ € 14,95)

Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor 's-Gravendijkwal 143-C01 in Rotterdam.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Middelland, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om 's-Gravendijkwal 143-C01 in Rotterdam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Rotterdam.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor 's-Gravendijkwal 143-C01, Rotterdam
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Middelland
  • Analyse van het biedgedrag in Middelland, Rotterdam
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van 's-Gravendijkwal 143-C01 in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.