's-Gravendijkwal 91-B

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van 's-Gravendijkwal 91-B 3021 EG Rotterdam · Aangeboden op funda.nl

's-Gravendijkwal 91-B
Vraagprijs
€ 319.000
Energielabel
B
Wonen
49m²
Bouwjaar
1896
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 23.319 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor 's-Gravendijkwal 91-B.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
3 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Middelland, Rotterdam

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 18.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs, vooral voor woningen die rond de € 319.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind herfst 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, met verwachtingen die nu liggen tussen € 33.000 en € 53.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Voorberg NVM Makelaars in Rotterdam?

Voorberg NVM Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedkantoor in Rotterdam, met succes ongeveer 157 woningen verkocht in het afgelopen jaar. Met een marktaandeel van 3% behoren ze tot de top 5 makelaars in de stad. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden verkocht gemiddeld € 13.500 boven de vraagprijs opbrengen, met biedingen die vaak oplopen tot € 30.000 boven de vraagprijs. Het hoogste geregistreerde bod steeg tot een indrukwekkende € 85.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Rotterdamse woningmarkt benadrukt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van 's-Gravendijkwal 91-B.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Middelland, Rotterdam.

Begrijp de huizenprijzen in Middelland Rotterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de Middelland woningmarkt?

Middelland heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 7,5% van de woningen (139 van ongeveer 1.830) vorig jaar van eigenaar wisselde—typisch voor Rotterdam. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 50 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Middelland?

In vergelijking met andere wijken in Rotterdam zijn de verkoopprijzen in Middelland noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 440.000, wat dicht bij het stadsbrede gemiddelde van € 390.000 ligt, wat aangeeft dat Middelland niet uitzonderlijk gewild is.

's-Gravendijkwal 91-B

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor 's-Gravendijkwal 91-B.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 319.000
  • WOZ 2024
    € 238.000 4,9%
  • WOZ 2023
    € 227.000 43,7%
  • WOZ 2022
    € 158.000 6,8%
  • WOZ 2021
    € 148.000 15,6%
  • WOZ 2020
    € 128.000 32,0%
  • WOZ 2019
    € 97.000 16,9%
  • WOZ 2018
    € 83.000 3,8%
  • WOZ 2017
    € 80.000 3,9%
  • WOZ 2016
    € 77.000 1,3%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Middelland

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 4 feb 2035.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.

Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven

Wat vet! 's-Gravendijkwal 91-B staat sinds 17 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Rotterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van 's-Gravendijkwal 91-B, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen informatie over het 's-Gravendijkwal 91-B, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Rotterdam.

Als je de precieze informatie wil weten over hoe Middelland het doet vergeleken met Rotterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Middelland, Rotterdam of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van 's-Gravendijkwal 91-B geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze benedenwoning en de trends in de wijk Middelland kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van 's-Gravendijkwal 91-B. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Middelland, Rotterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van het huis
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Middelland
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Middelland
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over 's-Gravendijkwal 91-B (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor 's-Gravendijkwal 91-B in Rotterdam.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Middelland, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om 's-Gravendijkwal 91-B in Rotterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Rotterdam.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor 's-Gravendijkwal 91-B, Rotterdam
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Middelland
  • Analyse van het biedgedrag in Middelland, Rotterdam
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van 's-Gravendijkwal 91-B in Rotterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.