Weet direct wat je moet bieden op Sint Janstraat 11-B 4901 LR Oosterhout · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.201 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Oosterhout-Centrum, Oosterhout
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 20.000 tot € 37.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 350.000. Deze trend weerspiegelt de marktdynamiek die we in de late zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 28.000 en € 53.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Biemans Made makelaardij het afgelopen jaar verkocht?
Biemans Made makelaardij o.z. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 81 woningen verkocht, waarbij de panden doorgaans prijzen opleverden die dicht bij de vraagprijs lagen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 35.000 boven de vraagprijs lag, terwijl de meeste aanbiedingen doorgaans binnen € 10.000 boven de vraagprijs vallen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Nederlandse vastgoedmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Janstraat 11-B.
Kuiperijhof 2
|
Sint Paulushof 31
|
Wilhelminalaan 7
|
Pastoor Bressersstraat 1
|
|
| Vraagprijs |
€ 579.000
+65,4%
|
€ 499.500
+42,7%
|
€ 525.000
+50,0%
|
€ 875.000
+150,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 617.712 | € 541.310 | € 673.681 | € 1.050.585 |
| Verkocht | 5 maanden geleden | 8 maanden geleden | 2 jaar en 9 maanden geleden | 2 jaar en 4 maanden geleden |
| Woningtype | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 1995 | 2004 | 1939 | 2012 |
| Woonopp. | 153 m² -53,2% | 172 m² -47,4% | 160 m² -51,1% | 226 m² -30,9% |
| Energielabel |
B
|
A
|
C
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oosterhout-Centrum, Oosterhout.
Begrijp de huizenprijzen in Oosterhout-Centrum Oosterhout, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Oosterhout-Centrum?
Oosterhout-Centrum heeft een relatief actieve woningmarkt, met 7,5% van de woningen (129 van de ongeveer 1.670) die vorig jaar van eigenaar wisselden. Dit duidt op een stabiele markt zonder significante schaarste, en er worden de komende drie maanden nog eens 37 woningen verwacht die te koop komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Oosterhout-Centrum?
In vergelijking met andere gebieden in Oosterhout zijn de verkoopprijzen in Oosterhout-Centrum gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 310.000, wat aanzienlijk lager is dan de gemiddelde € 410.000 in andere wijken. Dit suggereert dat Oosterhout-Centrum niet bijzonder gewild is, aangezien de prijzen dicht bij de vraagprijzen liggen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Sint Janstraat 11-B.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 350.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel D. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 8 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Sint Janstraat 11-B niet op de markt. Dat betekent dat je dit hoekhuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Oosterhout wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Oosterhout-Centrum die wel op de markt staan.
Zodra je het hoekhuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers in één rapport met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Oosterhout-Centrum, Oosterhout of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Sint Janstraat 11-B, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Oosterhout.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Oosterhout-Centrum het doet vergeleken met Oosterhout, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oosterhout-Centrum, Oosterhout of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Sint Janstraat 11-B geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit hoekhuis en de trends in de buurt Oosterhout-Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Sint Janstraat 11-B. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Oosterhout-Centrum, Oosterhout of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oosterhout-Centrum
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Oosterhout-Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Sint Janstraat 11-B (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Sint Janstraat 11-B in Oosterhout.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Oosterhout-Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Sint Janstraat 11-B in Oosterhout je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Oosterhout.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Sint Janstraat 11-B, Oosterhout
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Oosterhout-Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Oosterhout-Centrum, Oosterhout
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
