Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Sint Maartenswal 26 6118 CG Nieuwstadt · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 22.789 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nieuwstadt Centrum, Nieuwstadt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 44.000 tot € 91.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 475.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 57.000 en € 116.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is FYN Makelaardij in Nieuwstadt?
FYN Makelaardij heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Nieuwstadt, met de verkoop van ongeveer acht woningen in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 19%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 30.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste geregistreerde bod een indrukwekkende € 60.000 boven de vraagprijs bereikte, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Maartenswal 26.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwstadt Centrum, Nieuwstadt.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuwstadt Centrum Nieuwstadt, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Nieuwstadt Centrum woningmarkt?
Nieuwstadt Centrum heeft een dynamische woningmarkt, met 5,0% van de woningen (31 van ongeveer 640) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 6 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuwstadt Centrum?
In vergelijking met andere gebieden in Echt-Susteren zijn de woningprijzen in Nieuwstadt Centrum gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 290.000, aanzienlijk lager dan de gemiddelde prijs van € 360.000 in de bredere regio. Dit suggereert dat Nieuwstadt Centrum niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Sint Maartenswal 26.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 475.000 13,8%
-
WOZ 2024€ 412.000 10,5%
-
WOZ 2023€ 373.000 10,7%
-
Verkocht
-
WOZ 2022€ 337.000 11,6%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 429.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel E. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 16 dec 2031.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Sint Maartenswal 26 staat sinds 6 december 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Nieuwstadt kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Sint Maartenswal 26, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Sint Maartenswal 26, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Nieuwstadt.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Nieuwstadt Centrum het doet vergeleken met Nieuwstadt, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuwstadt Centrum, Nieuwstadt of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Sint Maartenswal 26 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Nieuwstadt Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Sint Maartenswal 26. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuwstadt Centrum, Nieuwstadt of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nieuwstadt Centrum
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuwstadt Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Sint Maartenswal 26 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Sint Maartenswal 26 in Nieuwstadt.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nieuwstadt Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Sint Maartenswal 26 in Nieuwstadt je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Nieuwstadt.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Sint Maartenswal 26, Nieuwstadt
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nieuwstadt Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Nieuwstadt Centrum, Nieuwstadt
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Sint Maartenswal 26 in Nieuwstadt met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60