Weet direct wat je moet bieden op Sint Willibrordusstraat 27-3 1074 XJ Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.733 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Nieuwe Pijp, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat Zijn de Huidige Trends in Concurrentiële Biedingen?
Recente gegevens geven aan dat de concurrentiële biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 76.000 tot € 124.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 550.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de concurrentiële biedingen verder zullen escaleren, mogelijk oplopend tot tussen € 102.000 en € 163.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Visch & van Zeggelaar Verkocht in Amsterdam Vorig Jaar?
Visch & van Zeggelaar, een boutique makelaarskantoor in Amsterdam, heeft het afgelopen jaar ongeveer 63 huizen verkocht, wat goed is voor ongeveer 1% van het lokale marktaandeel.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld werden de woningen die via dit bureau werden verkocht € 45.500 boven de vraagsprijs verkocht, wat hun effectieve onderhandelingsstrategieën aantoont.
Wat Waren de Hoogste Biedingen die Zijn Geregistreerd?
Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 150.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 65.000 boven de vraagsprijs lagen.
Deze prestaties benadrukken de expertise van Visch & van Zeggelaar in het navigeren door de competitieve Amsterdamse vastgoedmarkt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Willibrordusstraat 27-3.
Ceintuurbaan 209-3
|
Zwanenburgwal 44
|
Amsteldijk 866
|
Sint Willibrordusstraat 15-C
|
|
| Vraagprijs |
€ 1.095.000
+99,1%
|
€ 595.000
+8,2%
|
€ 600.000
+9,1%
|
€ 600.000
+9,1%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 1.144.967 | — | — | € 745.098 |
| Te koop | — | 1 jaar en 3 maanden geleden | 6 maanden geleden | — |
| Verkocht | 3 maanden geleden | — | — | 10 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Vrijstaande woning | Vrijstaande woning | Appartement |
| Bouwjaar | 1896 | 1914 | 1927 | 1914 |
| Woonopp. | 142 m² +140,7% | 70 m² +18,6% | 99 m² +67,8% | 58 m² -1,7% |
| Energielabel |
|
|
|
A
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Nieuwe Pijp, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Nieuwe Pijp Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Nieuwe Pijp?
Nieuwe Pijp heeft een dynamische woningmarkt, met 13,5% van de woningen (275 van ongeveer 2060) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een gemiddelde omzet voor Amsterdam. Er is geen extra schaarste in dit gebied, aangezien er naar schatting 86 woningen in de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Nieuwe Pijp?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Nieuwe Pijp relatief stabiel, met een gemiddelde verkoopprijs van € 560.000, wat dicht bij het gemiddelde van de stad van € 550.000 ligt. Dit geeft aan dat Nieuwe Pijp niet bijzonder gewild is in vergelijking met andere gebieden.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Sint Willibrordusstraat 27-3.
-
Onder bod
-
Te koop€ 550.000 15,8%
-
WOZ 2024€ 433.000 -6,7%
-
WOZ 2023€ 464.000 9,7%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2022€ 423.000 1,4%
-
Onder bod
-
Te koop€ 485.000 -7,6%
-
Te koop€ 525.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 okt 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei informatie over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente informatie op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze informatie, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle informatie die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat vet! Sint Willibrordusstraat 27-3 staat sinds 23 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer informatie weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Sint Willibrordusstraat 27-3, waar je makkelijk alle informatie kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen informatie over het Sint Willibrordusstraat 27-3, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze informatie wil weten over hoe Nieuwe Pijp het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuwe Pijp, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Sint Willibrordusstraat 27-3 geeft je de belangrijkste informatie die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle informatie over deze bovenwoning en de trends in de wijk Nieuwe Pijp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de informatie van Sint Willibrordusstraat 27-3. Met Walter kan je informatie opvragen van alle huizen die te koop zijn in Nieuwe Pijp, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Nieuwe Pijp
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Nieuwe Pijp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Sint Willibrordusstraat 27-3 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Sint Willibrordusstraat 27-3 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Nieuwe Pijp, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Sint Willibrordusstraat 27-3 in Amsterdam je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Sint Willibrordusstraat 27-3, Amsterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Nieuwe Pijp
- Analyse van het biedgedrag in Nieuwe Pijp, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Sint Willibrordusstraat 27-3 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
