Weet direct wat je moet bieden op Slaadreef 11 7123 EA Aalten · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.141 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Aalten-kern Zuid 2, Aalten
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 31.000 tot € 59.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 549.011. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind zomer 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 86.000 en € 123.000 boven de vraagprijs, wat de toenemende vraag in de lokale vastgoedmarkt benadrukt.
Hoe succesvol is Iets Anders Makelaars in Aalten?
Iets Anders Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Aalten, met de verkoop van ongeveer 90 woningen in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 52%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen gemiddeld € 23.000 boven de vraagprijs, waarbij concurrentiële biedingen sommige verkopen zelfs tot € 82.000 boven de vraagprijs drijven. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 33.000 boven de vraagprijs, wat de sterke vraag in deze levendige buurt aantoont.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Slaadreef 11.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Aalten-kern Zuid 2, Aalten.
Begrijp de huizenprijzen in Aalten-kern Zuid 2 Aalten, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige woningmarkt situatie in Aalten-kern Zuid 2?
Aalten-kern Zuid 2 heeft een populaire woningmarkt, met 3,0% van de woningen (14 van ongeveer 470) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat een typische omloopsnelheid voor het gebied is. Er is hier geen significante schaarste, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Aalten-kern Zuid 2?
In vergelijking met andere delen van Aalten zijn de verkoopprijzen in Aalten-kern Zuid 2 relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 320.000, wat concurrerend is met andere gebieden in Aalten, waar de gemiddelde prijs € 430.000 is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Slaadreef 11.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 549.011 10,2%
-
WOZ 2024€ 499.000 2,5%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 498.011
-
WOZ 2023€ 487.000 31,6%
-
WOZ 2022€ 370.000 9,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 jan 2033.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Slaadreef 11 is sinds 21 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Aalten kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Slaadreef 11, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Slaadreef 11, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Aalten.
Als je de precieze info wil weten over hoe Aalten-kern Zuid 2 het doet vergeleken met Aalten, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Aalten-kern Zuid 2, Aalten of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Slaadreef 11 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Aalten-kern Zuid 2 kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Slaadreef 11. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Aalten-kern Zuid 2, Aalten of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Aalten-kern Zuid 2
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Aalten-kern Zuid 2
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Slaadreef 11 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Slaadreef 11 in Aalten.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Aalten-kern Zuid 2, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Slaadreef 11 in Aalten je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Aalten.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Slaadreef 11, Aalten
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Aalten-kern Zuid 2
- Analyse van het biedgedrag in Aalten-kern Zuid 2, Aalten
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Slaadreef 11 in Aalten met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60