Sluijtershof 7

Weet direct wat je moet bieden op Sluijtershof 7 4907 PC Oosterhout · Aangeboden op funda.nl

Sluijtershof 7
Vraagprijs
€ 450.000
Energielabel
B
Wonen
128m²
Bouwjaar
1981
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 23.139 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Sluijtershof 7.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Dommelbergen, Oosterhout

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 21.000 tot € 35.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 450.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 34.000 en € 54.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Ideale Makelaar in Oosterhout?

Ideale Makelaar heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Oosterhout, met succes ongeveer 12 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 3% veroverd. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 7.000 onder de vraagprijs, terwijl concurrerende biedingen vaak rond de € 6.000 boven de vraagprijs liggen. Opvallend is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 46.000 boven de vraagprijs was, wat de dynamische aard van de lokale markt aantoont.

Download het Woningwaarderapport

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Sluijtershof 7.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Dommelbergen, Oosterhout.

Begrijp de huizenprijzen in Dommelbergen Oosterhout, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Dommelbergen?

Dommelbergen heeft een relatief rustige woningmarkt, met 4,0% van de woningen (145 van ongeveer 3.690) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typisch percentage voor Oosterhout. Dit duidt op geen significante schaarste in de omgeving, en er worden de komende drie maanden nog eens 36 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de verkoopprijzen zich in Dommelbergen?

In vergelijking met andere wijken in Oosterhout zijn de verkoopprijzen in Dommelbergen noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 400.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Oosterhout van € 410.000 ligt, wat suggereert dat Dommelbergen niet uitzonderlijk gewild is.

Sluijtershof 7

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Sluijtershof 7.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Verkocht onder voorbehoud
  • Onder bod
  • Te koop
    € 450.000 11,1%
  • WOZ 2024
    € 393.000 15,9%
  • Verkocht
  • Te koop
    € 389.000
  • WOZ 2023
    € 339.000 16,5%
  • WOZ 2022
    € 291.000 10,2%
  • WOZ 2021
    € 264.000 3,9%
  • WOZ 2020
    € 254.000 5,0%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Dommelbergen

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 12 jun 2026.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Maak alle juiste huizenjacht keuzes — Geen BS. Beloofd.

Onze aankoopexpert in Oosterhout kan jou helpen bij het kopen van je nieuwe huis, zodat je de beste kans hebt om het huis te kopen van je dromen.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.