Smidswater 5-E

Hulp nodig? Ontdek het winnende bod voor Smidswater 5-E 2514 BV 's-Gravenhage · Aangeboden op funda.nl

Smidswater 5-E
Vraagprijs
€ 450.000
Energielabel
G
Wonen
92m²
Bouwjaar
1931
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 22.836 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor Smidswater 5-E.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk koopsommen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Voorhout, 's-Gravenhage

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?

Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 32.000 tot € 59.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 450.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 47.000 en € 82.000 boven de vraagprijs, wat de voortdurende vraag naar woningen in deze markt weerspiegelt.

Hoeveel woningen heeft Kimmel & Co B.V. verkocht in 's-Gravenhage?

MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V. heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 64 woningen verkocht in 's-Gravenhage, wat resulteert in een niche marktaandeel van 1%.

Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen?

Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn aangeboden verkocht voor ongeveer de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 105.000 boven de vraagprijs ligt. Typisch gezien liggen de meeste biedingen rond de € 14.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een competitieve biedomgeving.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Smidswater 5-E.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Voorhout, 's-Gravenhage.

Begrijp de huizenprijzen in Voorhout 's-Gravenhage, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Voorhout?

Voorhout heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 8,0% van de woningen (42 van de ongeveer 520) vorig jaar van eigenaar is verwisseld. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 19 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen in Voorhout zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere wijken in 's-Gravenhage zijn de verkoopprijzen in Voorhout relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs bedraagt € 660.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 420.000 in andere delen van 's-Gravenhage.

Smidswater 5-E

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Smidswater 5-E.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 450.000
  • WOZ 2023
    € 405.000 15,7%
  • WOZ 2022
    € 350.000 3,9%
  • WOZ 2021
    € 337.000 6,0%
  • WOZ 2020
    € 318.000 10,4%
  • WOZ 2019
    € 288.000 15,2%
  • WOZ 2018
    € 250.000 9,7%
  • WOZ 2017
    € 228.000 2,7%
  • WOZ 2016
    € 222.000 0,9%
  • WOZ 2015
    € 220.000

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Voornamelijk woonhuizen

Gelegen in de buurt

Voorhout

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel G. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 dec 2034.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat vet! Smidswater 5-E is sinds 13 december 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in 's-Gravenhage kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Smidswater 5-E, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Smidswater 5-E, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in 's-Gravenhage.

Als je de precieze feiten wil weten over hoe Voorhout het doet vergeleken met 's-Gravenhage, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Voorhout, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van Smidswater 5-E geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze bovenwoning en de trends in de buurt Voorhout kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Smidswater 5-E. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Voorhout, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Voorhout
  • verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Voorhout
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over Smidswater 5-E (+ € 14,95)

Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Smidswater 5-E in 's-Gravenhage.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Voorhout, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Smidswater 5-E in 's-Gravenhage je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in 's-Gravenhage.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor Smidswater 5-E, 's-Gravenhage
  • Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Voorhout
  • Analyse van het biedgedrag in Voorhout, 's-Gravenhage
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Smidswater 5-E in 's-Gravenhage met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.