Weet direct wat je moet bieden op Soesterberghof 29 1107 GN Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.026 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Holendrecht/Reigersbos, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 45.000 tot € 76.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 325.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 57.000 en € 96.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Huizen Heeft Makelaarsland Vorig Jaar Verkocht in Amsterdam?
In het afgelopen jaar heeft Makelaarsland ongeveer 125 huizen in Amsterdam succesvol verkocht, waarmee het zich heeft gevestigd als een van de top 10 makelaars in de stad met een marktaandeel van 1%.
Wat Is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Huizen die via dit bureau zijn verkocht, halen doorgaans ongeveer € 30.000 boven de vraagsprijs, wat de sterke vraag op de markt aantoont.
Wat Waren de Hoogste Biedingen die Zijn Opgenomen?
Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 160.000 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen over het algemeen rond de € 52.500 boven de vraagsprijs liggen.
Deze prestaties benadrukken de competitieve aard van de Amsterdamse vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Soesterberghof 29.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Holendrecht/Reigersbos, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Holendrecht/Reigersbos Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Holendrecht/Reigersbos?
Holendrecht/Reigersbos heeft een relatief langzame woningmarkt, met slechts 5,5% van de woningen (121 van de ongeveer 2.250) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een opmerkelijke schaarste voor Amsterdam. Er worden de komende drie maanden nog eens 35 woningen verwacht op de markt, wat mogelijk een deel van deze schaarste kan verlichten.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Holendrecht/Reigersbos?
In vergelijking met andere gebieden in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Holendrecht/Reigersbos niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 330.000, wat aanzienlijk betaalbaarder is dan het gemiddelde van € 550.000 in de stad, wat suggereert dat Holendrecht/Reigersbos niet in hoge vraag is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Soesterberghof 29.
-
Te koop€ 325.000 24,5%
-
WOZ 2024€ 239.000 -5,9%
-
WOZ 2023€ 254.000 18,1%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 250.000
-
WOZ 2022€ 215.000 14,4%
-
WOZ 2021€ 188.000 -2,6%
-
WOZ 2020€ 193.000 27,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 jul 2030.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! Soesterberghof 29 is sinds 11 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit appartement. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Amsterdam kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Soesterberghof 29, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Soesterberghof 29, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze info wil weten over hoe Holendrecht/Reigersbos het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Holendrecht/Reigersbos, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Soesterberghof 29 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Holendrecht/Reigersbos kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Soesterberghof 29. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Holendrecht/Reigersbos, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Holendrecht/Reigersbos
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Holendrecht/Reigersbos
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Soesterberghof 29 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Soesterberghof 29 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Holendrecht/Reigersbos, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Soesterberghof 29 in Amsterdam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Soesterberghof 29, Amsterdam
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Holendrecht/Reigersbos
- Analyse van het biedgedrag in Holendrecht/Reigersbos, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Soesterberghof 29 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60