
Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Sonny Rollinsstraat 154 3543 GR Utrecht · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 14.624 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Terwijde-Oost, Utrecht
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 75.000 tot € 106.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 325.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen € 94.000 en € 129.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Hiele & Dalsem Makelaardij in Utrecht?
Hiele & Dalsem Makelaardij, een boutique makelaarskantoor in Utrecht, heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer acht woningen verkocht, wat minder dan 1% van het lokale marktaandeel vertegenwoordigt. Opmerkelijk is dat woningen die via dit kantoor worden aangeboden gemiddeld € 28.500 boven de vraagprijs worden verkocht, met het hoogste bod dat een indrukwekkende € 109.000 boven de vraagprijs bereikt. Gewoonlijk liggen de meeste biedingen rond de € 50.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Utrechtse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Sonny Rollinsstraat 154.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Terwijde-Oost, Utrecht.
Begrijp de huizenprijzen in Terwijde-Oost Utrecht, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Terwijde-Oost?
Terwijde-Oost heeft een relatief rustige woningmarkt, met 5,0% van de woningen (51 van ongeveer 1.070) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Utrecht. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 16 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Terwijde-Oost?
In vergelijking met andere wijken in Utrecht zijn de verkoopprijzen in Terwijde-Oost niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat dit gebied niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 620.000, wat aanzienlijk hoger is dan het algemene gemiddelde van € 510.000 in Utrecht.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Sonny Rollinsstraat 154.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 325.000 -7,1%
-
Te koop€ 350.000
-
WOZ 2024€ 328.000 -3,8%
-
WOZ 2023€ 341.000 29,7%
-
WOZ 2022€ 263.000 11,4%
-
WOZ 2021€ 236.000 2,2%
-
WOZ 2020€ 231.000 11,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 13 okt 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste feiten op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Sonny Rollinsstraat 154 niet op de markt. Dat betekent dat je deze benedenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Utrecht wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in Terwijde-Oost die wel op de markt staan.
Zodra je de benedenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten in één rapport met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in Terwijde-Oost, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Sonny Rollinsstraat 154, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Utrecht.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe Terwijde-Oost het doet vergeleken met Utrecht, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Terwijde-Oost, Utrecht of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Sonny Rollinsstraat 154 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze benedenwoning en de trends in de buurt Terwijde-Oost kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Sonny Rollinsstraat 154. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in Terwijde-Oost, Utrecht of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Terwijde-Oost
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Terwijde-Oost
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Sonny Rollinsstraat 154 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Sonny Rollinsstraat 154 in Utrecht.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Terwijde-Oost, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Sonny Rollinsstraat 154 in Utrecht je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Utrecht.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Sonny Rollinsstraat 154, Utrecht
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in Terwijde-Oost
- Analyse van het biedgedrag in Terwijde-Oost, Utrecht
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Sonny Rollinsstraat 154 in Utrecht met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60