Weet direct wat je moet bieden op Spijkermakersstraat 33 2512 ES 's-Gravenhage · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 24.488 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Zuidwal, 's-Gravenhage
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 tot € 122.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 460.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 65.000 en € 167.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft De Regentes verkocht in 's-Gravenhage?
De Regentes, een boutique makelaarskantoor in 's-Gravenhage, heeft vorig jaar ongeveer 37 woningen succesvol verkocht, wat resulteert in een bescheiden marktaandeel van 1%.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen?
Woningen die bij De Regentes zijn aangeboden, worden doorgaans verkocht voor ongeveer € 25.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen variërend van € 45.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 105.000 boven de vraagprijs bereikte.
Waarom kiezen voor De Regentes?
Met hun gerichte aanpak en sterke biedresultaten steekt De Regentes boven de concurrentie uit in de vastgoedmarkt van 's-Gravenhage, waardoor ze een opmerkelijke optie zijn voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Spijkermakersstraat 33.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Zuidwal, 's-Gravenhage.
Begrijp de huizenprijzen in Zuidwal 's-Gravenhage, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat maakt de woningmarkt van Zuidwal aantrekkelijk?
Zuidwal heeft een populaire woningmarkt, waarbij 10,0% van de huizen (62 van de ongeveer 610) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. Er worden de komende drie maanden nog eens 25 huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de prijzen in Zuidwal zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in 's-Gravenhage zijn de verkoopprijzen in Zuidwal relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 340.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 420.000 in de regio.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Spijkermakersstraat 33.
-
Te koop€ 460.000
-
WOZ 2023€ 420.000 13,5%
-
WOZ 2022€ 370.000 6,0%
-
WOZ 2021€ 349.000 7,7%
-
WOZ 2020€ 324.000 9,8%
-
WOZ 2019€ 295.000 6,5%
-
WOZ 2018€ 277.000 9,9%
-
WOZ 2017€ 252.000 2,9%
-
WOZ 2016€ 245.000 1,2%
-
WOZ 2015€ 242.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 5 nov 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente data op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle data die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Wat gaaf! Spijkermakersstraat 33 staat sinds 14 november 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit rijtjeshuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in 's-Gravenhage kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer data weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Spijkermakersstraat 33, waar je makkelijk alle data kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Spijkermakersstraat 33, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in 's-Gravenhage.
Als je de precieze data wil weten over hoe Zuidwal het doet vergeleken met 's-Gravenhage, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zuidwal, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Spijkermakersstraat 33 geeft je de belangrijkste data die makelaars hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle data over dit rijtjeshuis en de trends in de wijk Zuidwal kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de data van Spijkermakersstraat 33. Met Walter kan je data opvragen van alle huizen die te koop zijn in Zuidwal, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Zuidwal
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Zuidwal
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Spijkermakersstraat 33 (+ € 14,95)
Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Spijkermakersstraat 33 in 's-Gravenhage.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Zuidwal, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van vergelijkbare panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Spijkermakersstraat 33 in 's-Gravenhage je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in 's-Gravenhage.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Spijkermakersstraat 33, 's-Gravenhage
- Exacte transactieprijzen van 100+ vergelijkbare panden in Zuidwal
- Analyse van het biedgedrag in Zuidwal, 's-Gravenhage
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een huis aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Spijkermakersstraat 33 in 's-Gravenhage met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60