Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Spoorven 408 5464 PA Veghel · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.289 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in 't Ven West, Veghel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 31.000 boven de vraagprijs tot € 45.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 400.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind herfst 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tot tussen de € 44.000 boven de vraagprijs en € 57.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Raadhage Makelaardij verkocht in Veghel?
Raadhage Makelaardij heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 65 woningen in Veghel verkocht, en heeft zich daarmee gevestigd als een van de grootste makelaars in de regio met een opmerkelijk marktaandeel van 19%.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs vergeleken met de vraagprijs?
Gemiddeld worden woningen die via dit bureau worden verkocht voor ongeveer € 10.000 boven de vraagprijs verkocht.
Wat zijn de hoogste en typische biedingen in Veghel?
Hoewel het hoogste bod een indrukwekkende € 66.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 24.500 boven de vraagprijs.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in Veghel, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Spoorven 408.
Visven 416
|
Spoorven 60
|
Bosven 308
|
Zuringveld 49
|
|
| Vraagprijs |
€ 460.000
+15,0%
|
€ 365.000
-8,8%
|
€ 365.000
-8,8%
|
€ 340.000
-15,0%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 508.401 | € 448.801 | € 424.234 | € 377.729 |
| Te koop | — | — | — | — |
| Verkocht | 4 maanden geleden | 2 jaar en 11 maanden geleden | 2 jaar en 1 maand geleden | 10 maanden geleden |
| Woningtype | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning | Eindwoning |
| Bouwjaar | 2003 | 1995 | 2003 | 1989 |
| Woonopp. | 124 m² +6,9% | 117 m² +0,9% | 126 m² +8,6% | 114 m² -1,7% |
| Perceelopp. | 222 m² | 213 m² | 284 m² | 131 m² |
| Energielabel |
B
|
C
|
B
|
C
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in 't Ven West, Veghel.
Begrijp de huizenprijzen in 't Ven West Veghel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in 't Ven West?
't Ven West heeft een rustige woningmarkt, waarbij 3,0% van de woningen (23 van ongeveer 740) het afgelopen jaar van eigenaar is gewisseld, een typisch percentage voor Meierijstad. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden nog eens 7 woningen verwacht die de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in 't Ven West?
In vergelijking met andere regio's in Meierijstad zijn de verkoopprijzen in 't Ven West redelijk gemiddeld, met een gemiddelde verkoopprijs van € 490.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van € 470.000 in de gemeente ligt. Dit suggereert dat 't Ven West niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Spoorven 408.
-
Onder bod
-
Te koop€ 400.000 -9,1%
-
Te koop€ 440.000
-
WOZ 2025€ 373.000 -1,1%
-
WOZ 2024€ 377.000 4,7%
-
WOZ 2023€ 360.000 25,0%
-
WOZ 2022€ 288.000 9,5%
-
WOZ 2021€ 263.000 13,9%
-
WOZ 2020€ 231.000 3,1%
-
WOZ 2019€ 224.000 6,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 6 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Spoorven 408 staat sinds 18 april 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit hoekhuis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Veghel kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van Spoorven 408, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Spoorven 408, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Veghel.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe 't Ven West het doet vergeleken met Veghel, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in 't Ven West, Veghel of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Spoorven 408 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit hoekhuis en de trends in de wijk 't Ven West kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Spoorven 408. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in 't Ven West, Veghel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in 't Ven West
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in 't Ven West
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Spoorven 408 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Spoorven 408 in Veghel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk 't Ven West, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Spoorven 408 in Veghel je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit hoekhuis in Veghel.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Spoorven 408, Veghel
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in 't Ven West
- Analyse van het biedgedrag in 't Ven West, Veghel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Spoorven 408 in Veghel met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60