Hulp nodig? Ontdek de exacte waarde van Spuistraat 328-1 1012 VX Amsterdam · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 14.369 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Burgwallen-Nieuwe Zijde, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 70.000 tot € 102.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 725.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 105.000 en € 151.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Remko Bijvoet Makelaardij in Amsterdam?
Remko Bijvoet Makelaardij heeft een opmerkelijke impact gehad op de Amsterdamse vastgoedmarkt, met de verkoop van ongeveer 24 woningen in het afgelopen jaar. Als een kleinere makelaardij hebben ze minder dan 1% van het marktaandeel, maar hun prestaties zijn indrukwekkend, met woningen die gemiddeld € 58.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het hoogste geregistreerde bod bereikte € 165.000 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 78.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de Amsterdamse woningmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Spuistraat 328-1.
Prinsengracht 487-C
|
Singel 326-H
|
Singel 353-B
|
Singel 326-K
|
|
| Vraagprijs |
€ 1.150.000
+58,6%
|
€ 1.150.000
+58,6%
|
€ 975.000
+34,5%
|
€ 1.325.000
+82,8%
|
| Winnend bod |
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
€ 000.000
|
| Verwachte verkoopprijs nu | € 1.127.491 | € 1.012.912 | € 1.112.870 | € 1.511.130 |
| Verkocht | 5 maanden geleden | 2 maanden geleden | 1 jaar en 9 maanden geleden | 1 jaar en 10 maanden geleden |
| Woningtype | Appartement | Appartement | Appartement | Appartement |
| Bouwjaar | 1905 | 1906 | 1905 | 1906 |
| Woonopp. | 95 m² -4,0% | 95 m² -4,0% | 116 m² +17,2% | 105 m² +6,1% |
| Energielabel |
C
|
|
|
|
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Burgwallen-Nieuwe Zijde, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in Burgwallen-Nieuwe Zijde Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Burgwallen-Nieuwe Zijde?
Burgwallen-Nieuwe Zijde heeft een relatief rustige woningmarkt, met 7,0% van de woningen (42 van ongeveer 600) die vorig jaar van eigenaar wisselden—typisch voor Amsterdam. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 27 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in Burgwallen-Nieuwe Zijde?
In vergelijking met andere buurten in Amsterdam zijn de verkoopprijzen in Burgwallen-Nieuwe Zijde niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van hun vraagprijzen. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 530.000 ligt het dicht bij het gemiddelde van de stad van € 550.000, wat suggereert dat het gebied niet uitzonderlijk gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Spuistraat 328-1.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 725.000
-
WOZ 2024€ 437.000 -3,7%
-
WOZ 2023€ 454.000 14,4%
-
WOZ 2022€ 397.000 -2,9%
-
WOZ 2021€ 409.000 3,0%
-
WOZ 2020€ 397.000 7,6%
-
WOZ 2019€ 369.000 14,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 sep 2033.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Helaas! Voor zover wij weten staat Spuistraat 328-1 niet te koop. Dat betekent dat je deze bovenwoning op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen volgende huis in Amsterdam wonen? Dan kan je kijken naar vergelijkbare huizen in Burgwallen-Nieuwe Zijde die wel te koop zijn.
Zodra je de bovenwoning van je dromen hebt gevonden, check dan alle gegevens verzameld met Walter. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen in Burgwallen-Nieuwe Zijde, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Spuistraat 328-1, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Burgwallen-Nieuwe Zijde het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Burgwallen-Nieuwe Zijde, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Spuistraat 328-1 geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze bovenwoning en de trends in de wijk Burgwallen-Nieuwe Zijde kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Spuistraat 328-1. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Burgwallen-Nieuwe Zijde, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Burgwallen-Nieuwe Zijde
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Burgwallen-Nieuwe Zijde
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Spuistraat 328-1 (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Spuistraat 328-1 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Burgwallen-Nieuwe Zijde, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Spuistraat 328-1 in Amsterdam je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Spuistraat 328-1, Amsterdam
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Burgwallen-Nieuwe Zijde
- Analyse van het biedgedrag in Burgwallen-Nieuwe Zijde, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Spuistraat 328-1 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60
