Weet direct wat je moet bieden op St. Antonielaan 45 6821 GB Arnhem · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 25.103 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in St. Marten/Sonsbeek, Arnhem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 7.000 tot € 47.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 650.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind winter 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk oplopend tot tussen de € 29.000 en € 98.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is BMV Makelaars in Arnhem?
BMV Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Arnhem, met succes ongeveer 154 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 9% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden gemiddeld € 10.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Het biedingslandschap is competitief, met het hoogste bod dat € 87.000 boven de vraagprijs bedraagt, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 24.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van St. Antonielaan 45.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in St. Marten/Sonsbeek, Arnhem.
Begrijp de huizenprijzen in St. Marten/Sonsbeek Arnhem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in St. Marten/Sonsbeek?
St. Marten/Sonsbeek heeft een dynamische woningmarkt, met 9,5% van de woningen (140 van de ongeveer 1480) die vorig jaar van eigenaar wisselden—een indicatie van de algemene activiteit in Arnhem. Er is geen extra schaarste in dit gebied, aangezien er de komende drie maanden nog eens 42 woningen op de markt worden verwacht.
Zijn de vastgoedprijzen concurrerend in St. Marten/Sonsbeek?
In vergelijking met andere wijken in Arnhem zijn de vastgoedprijzen in St. Marten/Sonsbeek redelijk in balans ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 390.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Arnhem van € 350.000 ligt, wat suggereert dat dit gebied niet bijzonder gewild is.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor St. Antonielaan 45.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 650.000 12,1%
-
WOZ 2024€ 550.000 -1,4%
-
Verkocht
-
WOZ 2023€ 558.000 39,9%
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 565.000 -9,6%
-
Te koop€ 625.000 111,9%
-
WOZ 2022€ 399.000 25,9%
-
WOZ 2021€ 317.000 7,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 20 okt 2034.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! St. Antonielaan 45 is sinds 20 november 2024 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Arnhem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van St. Antonielaan 45, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het St. Antonielaan 45, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Arnhem.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe St. Marten/Sonsbeek het doet vergeleken met Arnhem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in St. Marten/Sonsbeek, Arnhem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van St. Antonielaan 45 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over deze benedenwoning en de trends in de buurt St. Marten/Sonsbeek kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van St. Antonielaan 45. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in St. Marten/Sonsbeek, Arnhem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in St. Marten/Sonsbeek
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in St. Marten/Sonsbeek
- Alle officiële documenten van het Kadaster over St. Antonielaan 45 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor St. Antonielaan 45 in Arnhem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt St. Marten/Sonsbeek, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om St. Antonielaan 45 in Arnhem je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Arnhem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor St. Antonielaan 45, Arnhem
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in St. Marten/Sonsbeek
- Analyse van het biedgedrag in St. Marten/Sonsbeek, Arnhem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van St. Antonielaan 45 in Arnhem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60