
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Stadhouderstraat 2 6411 TX Heerlen · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.922 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Eikenderveld, Heerlen
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 22.000 tot € 39.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 249.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, en ze worden nu verwacht tussen € 29.000 en € 49.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel woningen heeft Dijkstra Woningadvies verkocht in Heerlen?
Dijkstra Woningadvies heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer negen woningen in Heerlen verkocht, waardoor ze een opvallende speler zijn onder de kleinere makelaars in de regio, met een marktaandeel van 1%.
Wat zijn de gemiddelde verkoopprijzen?
Gemiddeld worden woningen die bij dit bureau zijn vermeld verkocht voor ongeveer de vraagprijs. Het hoogste bod dat is geregistreerd, was € 32.500 boven de vraagprijs, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 16.500 boven de vraagprijs liggen.
Waarom kiezen voor Dijkstra Woningadvies?
Met hun gerichte aanpak en lokale expertise steekt Dijkstra Woningadvies boven de rest uit in de vastgoedmarkt van Heerlen, en bieden ze concurrerende biedmogelijkheden voor potentiële kopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Stadhouderstraat 2.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Eikenderveld, Heerlen.
Begrijp de huizenprijzen in Eikenderveld Heerlen, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is Eikenderveld een populaire woningmarkt?
Eikenderveld heeft een dynamische woningmarkt, met 7,5% van de woningen (39 van de ongeveer 510) die vorig jaar van eigenaar verwisselden, een opmerkelijk cijfer voor Heerlen. De komende maanden beloven nog eens 12 woningen op de markt te komen, wat wijst op een stabiele aanvoer.
Hoe verhouden de prijzen zich in Eikenderveld?
In vergelijking met andere gebieden in Heerlen zijn de verkoopprijzen in Eikenderveld relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat de aantrekkelijkheid ervan weerspiegelt. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 160.000 blijft het aanzienlijk betaalbaarder dan de gemiddelde prijs van € 240.000 in andere delen van Heerlen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Stadhouderstraat 2.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 249.000 15,8%
-
WOZ 2024€ 210.000 1,9%
-
WOZ 2023€ 206.000 48,2%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 189.000 48,2%
-
WOZ 2022€ 139.000 6,1%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel F. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 17 feb 2029.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Helaas! Voor zover wij weten is Stadhouderstraat 2 niet op de markt. Dat betekent dat je dit rijtjeshuis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Heerlen wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte huizen in Eikenderveld die wel op de markt staan.
Zodra je het rijtjeshuis van je dromen hebt gevonden, check dan alle cijfers op een rijtje met Walter. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen in Eikenderveld, Heerlen of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Stadhouderstraat 2, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Heerlen.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Eikenderveld het doet vergeleken met Heerlen, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Eikenderveld, Heerlen of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Stadhouderstraat 2 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit rijtjeshuis en de trends in de buurt Eikenderveld kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Stadhouderstraat 2. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Eikenderveld, Heerlen of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Eikenderveld
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Eikenderveld
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Stadhouderstraat 2 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Stadhouderstraat 2 in Heerlen.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Eikenderveld, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Stadhouderstraat 2 in Heerlen je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit rijtjeshuis in Heerlen.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Stadhouderstraat 2, Heerlen
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Eikenderveld
- Analyse van het biedgedrag in Eikenderveld, Heerlen
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Stadhouderstraat 2 in Heerlen met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60