
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Stationsplein 31 7551 CN Hengelo · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 20.435 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Binnenstad-Centrum, Hengelo
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 21.000 tot € 31.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 225.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tussen € 29.000 en € 45.000 boven de vraagprijs, wat de aanhoudende vraag op de vastgoedmarkt weerspiegelt.
Hoeveel Huizen Heeft Snelder Zijlstra Makelaars Verkocht in Hengelo?
Snelder Zijlstra Makelaars in Hengelo heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 72 huizen verkocht, en heeft zich gevestigd als een van de grootste makelaarskantoren in de regio met een marktaandeel van 10%.
Wat is de Gemiddelde Verkoopprijs Boven de Vraagsprijs?
Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 6.000 boven de vraagsprijs op. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 38.500 boven de vraagsprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 15.000 boven de vraagsprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Stationsplein 31.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Binnenstad-Centrum, Hengelo.
Begrijp de huizenprijzen in Binnenstad-Centrum Hengelo, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe verhoudt de woningmarkt in Binnenstad-Centrum zich?
Binnenstad-Centrum heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 13,0% van de woningen (20 van de ongeveer 150) vorig jaar van eigenaar wisselde, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. In de komende drie maanden worden er nog eens 4 woningen verwacht die op de markt komen.
Zijn de woningprijzen in Binnenstad-Centrum concurrerend?
In vergelijking met andere gebieden in Hengelo is de gemiddelde verkoopprijs in Binnenstad-Centrum opvallend lager, namelijk € 250.000, vergeleken met het gemiddelde van € 330.000 elders. Dit suggereert dat het gebied minder gewild is, aangezien de verkoopprijzen relatief laag zijn in vergelijking met de vraagprijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Stationsplein 31.
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 225.000
-
WOZ 2024€ 200.000 5,8%
-
WOZ 2023€ 189.000 23,5%
-
WOZ 2022€ 153.000 11,7%
-
WOZ 2021€ 137.000 4,6%
-
WOZ 2020€ 131.000 9,2%
-
WOZ 2019€ 120.000 8,1%
-
WOZ 2018€ 111.000 5,7%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 11 dec 2034.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste info op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Jammer! Voor zover wij weten is Stationsplein 31 niet op de markt. Dat betekent dat je dit appartement op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen droomhuis in Hengelo wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte panden in Binnenstad-Centrum die wel op de markt staan.
Zodra je het appartement van je dromen hebt gevonden, check dan alle info in één rapport met Walter. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen in Binnenstad-Centrum, Hengelo of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Stationsplein 31, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Hengelo.
Als je de precieze info wil weten over hoe Binnenstad-Centrum het doet vergeleken met Hengelo, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Binnenstad-Centrum, Hengelo of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Stationsplein 31 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over dit appartement en de trends in de buurt Binnenstad-Centrum kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Stationsplein 31. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Binnenstad-Centrum, Hengelo of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Binnenstad-Centrum
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Binnenstad-Centrum
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Stationsplein 31 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Stationsplein 31 in Hengelo.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Binnenstad-Centrum, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Stationsplein 31 in Hengelo je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit appartement in Hengelo.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Stationsplein 31, Hengelo
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Binnenstad-Centrum
- Analyse van het biedgedrag in Binnenstad-Centrum, Hengelo
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Stationsplein 31 in Hengelo met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60