Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Stationsstraat 40 3201 AS Spijkenisse · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 16.285 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Oranjebuurt, Spijkenisse
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in het gebied zijn uitgekomen op € 25.000 tot € 37.000 boven de vraagprijs, specifiek voor woningen die rond de € 235.000 zijn aangeboden. Deze trends weerspiegelen die welke we in de zomer van 2021 hebben waargenomen, en we verwachten dat toekomstige biedingen zullen stijgen, tot tussen de € 32.000 en € 46.000 boven de vraagprijs. Op de hoogte blijven van deze competitieve biedingsgedragingen is essentieel voor zowel kopers als verkopers in het huidige vastgoedlandschap.
Waarom is 365 Wonen een leider in de vastgoedmarkt van Spijkenisse?
In het afgelopen jaar heeft 365 Wonen ongeveer 126 woningen in Spijkenisse succesvol verkocht, waardoor het een van de grootste makelaars in de regio is, met een indrukwekkend marktaandeel van 19%. Woningen die bij dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 16.000 boven de vraagprijs, wat duidt op een sterke vraag van kopers. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat geregistreerd werd, € 56.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen meestal rond de € 27.500 boven de vraagprijs liggen. Deze trend toont het robuuste biedgedrag aan dat aanwezig is in de vastgoedmarkt van Spijkenisse.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Stationsstraat.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oranjebuurt, Spijkenisse.
Begrijp de huizenprijzen in Oranjebuurt Spijkenisse, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de Oranjebuurt woningmarkt?
Oranjebuurt heeft een dynamische woningmarkt, met 6,0% van de woningen (14 van ongeveer 230) die vorig jaar van eigenaar wisselden, wat wijst op een stabiele omgeving zonder significante schaarste. Verwacht dat er de komende drie maanden nog eens 4 woningen op de markt komen.
Hoe verhouden de woningprijzen in Oranjebuurt zich tot Nissewaard?
In vergelijking met andere gebieden in Nissewaard zijn de woningprijzen in Oranjebuurt gematigd, met een gemiddelde verkoopprijs van € 390.000, wat aanzienlijk hoger is dan het Nissewaard gemiddelde van € 340.000. Dit suggereert dat Oranjebuurt niet bijzonder gewild is, ondanks de hogere prijzen.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Stationsstraat 40.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 235.000 34,3%
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 181.000 2,8%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 176.000 2,3%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 172.000 2,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 168.000 31,3%
-
Onder bod
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Zeekleigebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Stationsstraat 40, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Spijkenisse.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Oranjebuurt het doet, vergeleken met Spijkenisse, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Oranjebuurt, Spijkenisse of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Stationsstraat 40 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Oranjebuurt kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Stationsstraat 40. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Oranjebuurt, Spijkenisse of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Oranjebuurt
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Oranjebuurt
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Stationsstraat 40 in Spijkenisse.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Oranjebuurt, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Stationsstraat 40 in Spijkenisse je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Spijkenisse.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Stationsstraat 40, Spijkenisse
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Oranjebuurt
- Analyse van het biedgedrag in Oranjebuurt, Spijkenisse
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Stationsstraat 40, Spijkenisse was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60