
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van St.-Michielsgestelseweg 16-C 5261 NH Vught · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 22.495 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Bleijendijk, Vught
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 20.000 tot € 25.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 2.495.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we eind zomer 2022 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat competitieve biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 334.000 en € 339.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Smit & Van Tartwijk Makelaars in Vught?
Smit & Van Tartwijk Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 15 woningen in Vught verkocht, waarmee ze een plek veroverden onder de top 5 makelaars in de regio met een marktaandeel van 8%. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 30.000 onder de vraagprijs, hoewel sommige biedingen de vraagprijs aanzienlijk kunnen overschrijden, met het hoogste geregistreerde bod dat € 80.000 boven de vraagprijs ligt. Over het algemeen liggen de meeste biedingen rond de € 2.500 boven de vraagprijs, wat een competitieve biedomgeving in de vastgoedmarkt van Vught weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van St.-Michielsgestelseweg 16-C.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Bleijendijk, Vught.
Begrijp de huizenprijzen in Bleijendijk Vught, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Bleijendijk?
Bleijendijk heeft een populaire woningmarkt, met 4,5% van de woningen (2 van de ongeveer 50) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een typische omloopsnelheid voor Vught. Er is momenteel geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden geen nieuwe aanbiedingen verwacht.
Hoe verhouden de prijzen in Bleijendijk zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere buurten in Vught zijn de verkoopprijzen in Bleijendijk relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een hogere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 1.520.000, wat aanzienlijk boven het gemiddelde van € 580.000 ligt in andere delen van Vught.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor St.-Michielsgestelseweg 16-C.
-
Te koop€ 2.495.000
-
WOZ 2024€ 1.296.000 3,3%
-
WOZ 2023€ 1.255.000 7,1%
-
WOZ 2022€ 1.172.000 4,6%
-
WOZ 2021€ 1.120.000 6,5%
-
WOZ 2020€ 1.052.000 6,1%
-
WOZ 2019€ 992.000 5,0%
-
WOZ 2018€ 945.000 47,0%
-
WOZ 2017€ 643.000 35,7%
-
WOZ 2016€ 474.000 2.688,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 7 mei 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij destileren uit miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de meest recente gegevens op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe plek onder de zon kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningrapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Yes! St.-Michielsgestelseweg 16-C staat sinds 13 mei 2025 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe plek onder de zon in Vught kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van St.-Michielsgestelseweg 16-C, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het St.-Michielsgestelseweg 16-C, maar ook over de omgeving. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Vught.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Bleijendijk het doet vergeleken met Vught, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bleijendijk, Vught of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van St.-Michielsgestelseweg 16-C geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk netjes bij elkaar. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over dit vrijstaande huis en de trends in de wijk Bleijendijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van St.-Michielsgestelseweg 16-C. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Bleijendijk, Vught of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Bleijendijk
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Bleijendijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over St.-Michielsgestelseweg 16-C (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor St.-Michielsgestelseweg 16-C in Vught.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Bleijendijk, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om St.-Michielsgestelseweg 16-C in Vught je nieuwe plek onder de zon te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Vught.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor St.-Michielsgestelseweg 16-C, Vught
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Bleijendijk
- Analyse van het biedgedrag in Bleijendijk, Vught
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van St.-Michielsgestelseweg 16-C in Vught met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60