Weet direct wat je moet bieden op Stoofsteeg 6-A 2011 TE Haarlem · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 23.039 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Datagedreven inzichten in het biedgedrag in Oude Stad, Haarlem
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 38.000 tot € 61.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 365.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in de late zomer van 2020 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 50.000 en € 80.000 boven de vraagprijs, wat wijst op een sterke vraag in de vastgoedmarkt.
Hoe succesvol is Maarten van Vliet Makelaars in Haarlem?
Maarten van Vliet Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 21 woningen in Haarlem verkocht, waarmee ze een niche-marktaandeel van 1% hebben veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 35.500 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste bod € 170.000 boven de vraagprijs bereikte, liggen de meeste aanbiedingen doorgaans rond de € 52.000 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Haarlemse vastgoedmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Stoofsteeg 6-A.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Oude Stad, Haarlem.
Begrijp de huizenprijzen in Oude Stad Haarlem, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Hoe is de woningmarkt in Oude Stad?
Oude Stad heeft een dynamische woningmarkt, met 9,0% van de woningen (314 van ongeveer 3.540) die vorig jaar van eigenaar wisselden, een opmerkelijk cijfer voor Haarlem. Er is momenteel geen extra schaarste in het gebied, en naar schatting zullen er de komende drie maanden 106 woningen op de markt komen.
Wat zijn de prijsontwikkelingen in Oude Stad?
In vergelijking met andere wijken in Haarlem zijn de verkoopprijzen in Oude Stad relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet bijzonder gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 480.000, wat dicht bij het algemene gemiddelde van Haarlem van € 490.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Stoofsteeg 6-A.
-
Te koop€ 365.000
-
WOZ 2024€ 348.000 -4,1%
-
WOZ 2023€ 363.000 11,4%
-
WOZ 2022€ 326.000 5,8%
-
WOZ 2021€ 308.000 6,6%
-
WOZ 2020€ 289.000 7,0%
-
WOZ 2019€ 270.000
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei gegevens over de woningmarkt verwerkt. Wij verwoorden miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan oneindig toegang krijgen tot onze gegevens, waardoor je met meer zelfvertrouwen een volgende huis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot oneindig veel woningwaarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle gegevens die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze tarieven
Leuk! Stoofsteeg 6-A staat sinds 29 oktober 2024 te koop. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen volgende huis in Haarlem kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer gegevens weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van Stoofsteeg 6-A, waar je makkelijk alle gegevens kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen gegevens over het Stoofsteeg 6-A, maar ook over de regio. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs huizen in deze wijk zijn verkocht. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Haarlem.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Oude Stad het doet vergeleken met Haarlem, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de wijk, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oude Stad, Haarlem of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Stoofsteeg 6-A geeft je de belangrijkste gegevens die experts hebben, overzichtelijk verzameld. Eigenlijk is het een soort werkmap van het huis, waarin je makkelijk alle gegevens over deze benedenwoning en de trends in de wijk Oude Stad kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je toegang hebt tot meer dan alleen de gegevens van Stoofsteeg 6-A. Met Walter kan je gegevens opvragen van alle huizen die te koop zijn in Oude Stad, Haarlem of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale woningmarkt in Oude Stad
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Oude Stad
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Stoofsteeg 6-A (+ € 14,95)
Absoluut. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Stoofsteeg 6-A in Haarlem.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de wijk Oude Stad, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de koopsommen van vergelijkbare huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Stoofsteeg 6-A in Haarlem je volgende huis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Haarlem.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Stoofsteeg 6-A, Haarlem
- Exacte koopsommen van 100+ vergelijkbare huizen in Oude Stad
- Analyse van het biedgedrag in Oude Stad, Haarlem
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op voorlopig koopcontract
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Stoofsteeg 6-A in Haarlem met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60