
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van 't Bakhuys 20 6932 LJ Westervoort · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.114 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in De Ganzepoel-Schans, Westervoort
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen voor huizen?
Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor huizen in de regio zijn gestegen, met aanbiedingen variërend van € 25.000 tot € 40.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 225.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we eind winter 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 36.000 en € 55.000 boven de vraagprijs.
Hoeveel Boven de Vraagprijs Verkopen Huizen?
START Makelaars heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 15 huizen verkocht, waarbij de woningen een indrukwekkend gemiddelde van € 20.000 boven de vraagprijs opleverden. Opmerkelijk is dat het hoogste bod € 46.500 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 38.000 boven de vraagprijs schommelen. Deze trend benadrukt de competitieve aard van de vastgoedmarkt, waardoor het essentieel is voor kopers om zich voor te bereiden op biedoorlogen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van 't Bakhuys 20.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in De Ganzepoel-Schans, Westervoort.
Begrijp de huizenprijzen in De Ganzepoel-Schans Westervoort, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in De Ganzepoel-Schans?
De Ganzepoel-Schans heeft een dynamische woningmarkt, waarbij 4,0% van de woningen (22 van ongeveer 560) vorig jaar van eigenaar is verwisseld. Dit duidt op een stabiele omgeving voor Westervoort. Er is geen significante schaarste in dit gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 4 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen zich in De Ganzepoel-Schans?
In vergelijking met andere wijken in Westervoort zijn de woningprijzen in De Ganzepoel-Schans gemiddeld ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet bijzonder gewild is. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 330.000 zijn woningen hier aanzienlijk betaalbaarder dan in andere delen van Westervoort, waar de gemiddelde prijs ook € 330.000 bedraagt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor 't Bakhuys 20.
-
Te koop€ 225.000 44,2%
-
WOZ 2024€ 173.000 -1,1%
-
WOZ 2023€ 175.000 15,1%
-
WOZ 2022€ 152.000 19,7%
-
WOZ 2021€ 127.000 10,4%
-
Verkocht
-
Te koop€ 125.000 21,4%
-
WOZ 2020€ 115.000 10,6%
-
WOZ 2019€ 104.000 8,3%
-
WOZ 2018€ 96.000 3,2%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel C. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 24 okt 2027.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Rivierengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat vet! 't Bakhuys 20 is sinds 2 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze benedenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in Westervoort kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer feiten weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van 't Bakhuys 20, waar je makkelijk alle feiten kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het 't Bakhuys 20, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Westervoort.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe De Ganzepoel-Schans het doet vergeleken met Westervoort, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Ganzepoel-Schans, Westervoort of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van 't Bakhuys 20 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over deze benedenwoning en de trends in de buurt De Ganzepoel-Schans kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van 't Bakhuys 20. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in De Ganzepoel-Schans, Westervoort of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in De Ganzepoel-Schans
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in De Ganzepoel-Schans
- Alle officiële documenten van het Kadaster over 't Bakhuys 20 (+ € 14,95)
Natuurlijk. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor 't Bakhuys 20 in Westervoort.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt De Ganzepoel-Schans, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om 't Bakhuys 20 in Westervoort je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze benedenwoning in Westervoort.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor 't Bakhuys 20, Westervoort
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in De Ganzepoel-Schans
- Analyse van het biedgedrag in De Ganzepoel-Schans, Westervoort
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van 't Bakhuys 20 in Westervoort met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60