't Fjouwerkant 3

Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van 't Fjouwerkant 3 9218 RJ Opeinde · Aangeboden op funda.nl

't Fjouwerkant 3
Vraagprijs
€ 499.500
Energielabel
A+
Wonen
124m²
Bouwjaar
1969
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.
Heb je een vraag voor ons? Laat ons weten wat wij voor je kunnen doen. Onze aankoopmakelaar neemt dezelfde dag nog contact met je op.

In de afgelopen 30 dagen is er 21.655 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:

Woningwaarde met biedadvies

Realistische woningwaarde voor 't Fjouwerkant 3.

Woningwaarde met biedadvies

Vergelijkbaar verkochte huizen

Bekijk huizenprijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.

Vergelijkbaar verkochte huizen

Biedgedrag in de buurt

Weet hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden voor vergelijkbare woningen in de buurt.

Biedgedrag in de buurt

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Heeft deze woning ooit voor een andere prijs op de markt gestaan?

Bekijk verborgen prijsaanpassingen

Sparren met je Walter expert.

Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Buying a house with Walter
Gordon H.
3 maanden geleden bod geaccepteerd

Gepersonaliseerd biedingsadvies

Gemiddelde aankoopprijs per vierkante meter
€ 4.701

Gemiddelde aankoopprijs
€ 401.000

Gemiddelde aankoopprijs
€ 391.333

Gemiddelde aankoopprijs in procent van de vraagprijs
119,8
Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs heeft in de afgelopen 12 maanden ongeveer 26 woningen in Echt-Susteren verkocht. Ze zijn een van de grootste makelaars in Echt-Susteren, met een marktaandeel van 9%. Bij deze makelaars was het winnende bod gemiddeld €3.000 lager dan de vraagprijs. Het hoogste bod was €31.000 boven de vraagprijs. De meeste boden gaan niet hoger dan €17.000 boven de vraagprijs.
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert
Walter Expert

Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek

We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht

Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal

Bewaar sessie opnames en notities voor later

Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Opeinde, Opeinde

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?

Recente gegevens geven aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 8.000 boven de vraagprijs tot € 30.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 499.500 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de winter van 2021 hebben waargenomen. Vooruitkijkend verwachten we dat de biedingen verder zullen stijgen, mogelijk oplopend tot tussen de € 24.000 boven de vraagprijs en € 75.000 boven de vraagprijs.

Hoe succesvol is Mijn Makelaar Mink in Smallingerland?

Mijn Makelaar Mink heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Smallingerland, met succes ongeveer 18 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 4% veroverd. Woningen die via dit bureau worden aangeboden, verkopen doorgaans voor ongeveer € 8.000 boven de vraagprijs, met de meeste biedingen die gemiddeld € 16.000 boven de vraagprijs liggen. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd een indrukwekkende € 28.000 boven de vraagprijs was, wat de competitieve aard van de lokale markt benadrukt.

Aanmelden

Vergelijkbaar verkocht in de buurt

Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van 't Fjouwerkant 3.

Huizenprijzen en de huizenmarkt in Opeinde, Opeinde.

Begrijp de huizenprijzen in Opeinde Opeinde, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.

Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Opeinde?

Opeinde heeft een rustige woningmarkt, waarbij 4,0% van de woningen (22 van de ongeveer 540) vorig jaar van eigenaar is veranderd, wat overeenkomt met de trends in Smallingerland. Er is geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens 3 woningen verwacht op de markt.

Hoe verhouden de woningprijzen in Opeinde zich tot andere gebieden?

In vergelijking met andere regio's in Smallingerland zijn de verkoopprijzen in Opeinde relatief laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat wijst op een lagere vraag. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 410.000, wat vergelijkbaar is met het algemene gemiddelde van € 320.000 in Smallingerland.

't Fjouwerkant 3

Ontwikkeling woningwaarde

Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor 't Fjouwerkant 3.

✌ Betrapdemakelaar.nl is een product van Walter.
  • Te koop
    € 499.500 34,6%
  • WOZ 2024
    € 371.000 16,7%
  • Verkocht
  • WOZ 2023
    € 318.000 32,5%
  • Te koop
    € 369.000 44,7%
  • WOZ 2022
    € 240.000 31,2%
  • Verkocht
  • Te koop
    € 269.000
  • WOZ 2021
    € 183.000 5,8%
  • WOZ 2020
    € 173.000 7,5%

Omgeving en pand.

De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.

Wie zijn de buren

Geen naburige panden

Gelegen in de buurt

Opeinde

Soort omgeving

Voornamelijk woonhuizen

Monumentale status

Geen

Energielabel.

Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A+. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 25 apr 2035.

Fundering.

Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.

Vragen? Wij zijn hier om te helpen

Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.

Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.

Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen

Wat gaaf! 't Fjouwerkant 3 is sinds 10 april 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Opeinde kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van 't Fjouwerkant 3, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.

Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het 't Fjouwerkant 3, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel rond de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Opeinde.

Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Opeinde het doet vergeleken met Opeinde, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Opeinde, Opeinde of zelfs heel Nederland.

Het Walter Woningwaarde rapport van 't Fjouwerkant 3 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Opeinde kan terugvinden.

Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van 't Fjouwerkant 3. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Opeinde, Opeinde of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.

Walter waarderapport bevat:

  • Basisgegevens van de woning
  • Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
  • Opknapbudget
  • Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Opeinde
  • koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Opeinde
  • Alle officiële documenten van het Kadaster over 't Fjouwerkant 3 (+ € 14,95)

Jazeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor 't Fjouwerkant 3 in Opeinde.

Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Opeinde, hoeveel mensen rond de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om 't Fjouwerkant 3 in Opeinde je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Opeinde.

Met Walter krijg je direct toegang tot:

  • 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
  • Biedingsadvies op maat voor 't Fjouwerkant 3, Opeinde
  • Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Opeinde
  • Analyse van het biedgedrag in Opeinde, Opeinde
  • Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
  • Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
  • Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
  • Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris

Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?

Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van 't Fjouwerkant 3 in Opeinde met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.

Sluit je aan bij 136.884 kopers
Magnific Magnific Magnific

Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.

Diensten

Bedrijf

Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60

Walter Living, BV. Alle rechten voorbehouden.