Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Taag 3 2911 HH Nieuwerkerk aan den IJssel · Aangeboden op funda.nl
In de afgelopen 30 dagen is er 28.304 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.
Gepersonaliseerd biedingsadvies
Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Esse Laag, Nieuwerkerk aan den IJssel
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 25.000 boven de vraagprijs tot een indrukwekkende € 113.000 boven de vraagprijs voor woningen die rond de € 895.000 zijn geprijsd. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het vroege zomer van 2021 zagen. Vooruitkijkend verwachten we dat biedingen verder kunnen stijgen, met verwachtingen die nu liggen tussen € 46.000 boven de vraagprijs en € 190.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Makelaar Lagendijk in Nieuwerkerk aan den IJssel?
Makelaar Lagendijk heeft zich gevestigd als een toonaangevend vastgoedbedrijf in Nieuwerkerk aan den IJssel, met de verkoop van ongeveer 52 woningen in het afgelopen jaar en het veroveren van een aanzienlijk marktaandeel van 32%. Huizen die bij dit bureau zijn vermeld, verkopen voor een indrukwekkend gemiddelde van € 21.000 boven de vraagprijs. Opmerkelijk is dat het hoogste bod dat is geregistreerd € 80.000 boven de vraagprijs was, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 37.500 boven de vraagprijs liggen.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Taag.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Esse Laag, Nieuwerkerk aan den IJssel.
Begrijp de huizenprijzen in Esse Laag Nieuwerkerk aan den IJssel, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
## Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Esse Laag?
Esse Laag heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij slechts 2,5% van de huizen (15 van de ongeveer 590) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typische trend voor Zuidplas. Dit duidt op geen significante schaarste in het gebied, en er worden de komende drie maanden nog eens drie huizen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Esse Laag zich tot andere gebieden?
In vergelijking met andere regio's in Zuidplas zijn de verkoopprijzen in Esse Laag niet bijzonder hoog of laag ten opzichte van de vraagprijzen. De gemiddelde verkoopprijs hier is € 610.000, wat aanzienlijk hoger is dan het gemiddelde van € 460.000 in andere delen van Zuidplas, wat suggereert dat Esse Laag niet uitzonderlijk gewild is.
Wat is het demografische profiel van de bewoners van Esse Laag?
Bewoners van Esse Laag genieten van een evenwichtige mix van rijkdom, opleiding en werkgelegenheid, die over het algemeen in lijn ligt met de standaardniveaus voor Zuidplas. In de afgelopen zeven jaar zijn deze demografische gegevens stabiel gebleven, hoewel de bevolking homogener is geworden op het gebied van rijkdom en opleiding. Over het algemeen scoort de leefomgeving in Esse Laag beter dan veel andere woongebieden in het hele land.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Taag 3.
-
Verkocht
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 895.000
-
WOZ 2025Peildatum januari 2024€ 738.000 6,0%
-
WOZ 2024Peildatum januari 2023€ 696.000 5,5%
-
WOZ 2023Peildatum januari 2022€ 660.000 13,8%
-
WOZ 2022Peildatum januari 2021€ 580.000 7,0%
-
WOZ 2021Peildatum januari 2020€ 542.000 2,1%
-
WOZ 2020Peildatum januari 2019€ 531.000 4,5%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Van deze woning is geen energielabel bekend. Vraag het aan de verkopende partij.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Laagveengebied staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een data-gedreven systeem gebouwd dat razendsnel allerlei data over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij slimmer op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze data, waardoor je met meer zelfvertrouwen een huis kan kopen. We bieden verschillende diensten, van on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod tot toegang tot oneindig veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten bij Walter. Walter biedt complete aankoopservice voor een eerlijk tarief. Wat jouw aankoopproces ook is, een aankoopmakelaar van Walter helpt jou altijd!
Walter's aankoopmakelaar werkt altijd online, want dat is het snelst. Walter is altijd sneller dan lokale makelaars. Bij het inschakelen van een plaatselijke makelaar is de kans groter dat hij de makelaar van de andere partij goed kent, waardoor men elkaar minder onder druk zet.
Walter Living analyseert niet alleen data over het Taag 3, maar ook over de omgeving. Hulp bij de grootste aankoop van je leven? Walter biedt complete aankoopservice voor een vast tarief in Nieuwerkerk aan den IJssel.
Als je de precieze gegevens wil weten over hoe Esse Laag het doet, vergeleken met Nieuwerkerk aan den IJssel, gebruik dan Walter's woningwaarde berekenaar. Hierin vertellen we je niet alleen wat er gebeurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Esse Laag, Nieuwerkerk aan den IJssel of zelfs heel Nederland.
Een Walter rapport van Taag 3 geeft je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van dit huis, waarin je makkelijk alle gegevens en trends in Esse Laag kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen Taag 3. Met Walter kan je info opvragen van alle huizen die te koop staan in Esse Laag, Nieuwerkerk aan den IJssel of zelfs heel Nederland. Maak zoveel waarderingsrapporten aan als je wilt.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van het huis
- Overzicht van vergelijkbare huizen
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Esse Laag
- Verkoopprijzen en WOZ waardes van referentiepanden in Esse Laag
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Taag 3 in Nieuwerkerk aan den IJssel.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in Esse Laag, hoeveel mensen bieden boven de vraagprijs, de huizenprijzen van vergelijkbare woningen en drie datagedreven biedstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je hebt om Taag 3 in Nieuwerkerk aan den IJssel je nieuwe thuis te maken. Walter bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze woning in Nieuwerkerk aan den IJssel.
Kortom, met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1 op 1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadviezen op maat voor Taag 3, Nieuwerkerk aan den IJssel
- Exacte huizenprijzen van 100+ vergelijkbare woningen in Esse Laag
- Analyse van het biedgedrag in Esse Laag, Nieuwerkerk aan den IJssel
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs.
- Wij doen een juridische check koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vast laag tarief voor de hele begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris.
De WOZ-waarde voor Taag 3, Nieuwerkerk aan den IJssel was 300000 in 2025. Krijg meer info over de huidige en historische WOZ-waarden sinds 2016 met Walter.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60