
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Tabaksweg 5 3848 BW Harderwijk · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.991 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Frankrijk, Harderwijk
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige biedtrends op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat de concurrentiële biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 40.000 tot € 70.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 1.250.000. Deze trend weerspiegelt het biedgedrag dat we in het vroege winterseizoen van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat de concurrentiële biedingen verder zullen toenemen, mogelijk tot tussen de € 181.000 en € 205.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Randmeer Makelaars in Harderwijk?
Randmeer Makelaars heeft zich gevestigd als een toonaangevend makelaarskantoor in Harderwijk, met succes ongeveer 84 woningen te hebben verkocht in het afgelopen jaar en een opmerkelijk marktaandeel van 21% te hebben veroverd. Woningen die bij dit bureau te koop staan, worden doorgaans verkocht voor een indrukwekkende € 18.000 boven de vraagprijs, met het hoogste bod dat € 106.500 boven de vraagprijs bedraagt. De meeste biedingen liggen meestal binnen € 30.000 boven de vraagprijs, wat een competitieve markt voor zowel kopers als verkopers weerspiegelt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tabaksweg 5.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Frankrijk, Harderwijk.
Begrijp de huizenprijzen in Frankrijk Harderwijk, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt in Frankrijk uniek?
Frankrijk heeft een relatief langzame woningmarkt, waarbij slechts 3,5% van de huizen (42 van de ongeveer 1.180) vorig jaar van eigenaar veranderde. Dit duidt op een opmerkelijke schaarste in het gebied, met slechts 9 extra huizen die de komende drie maanden op de markt worden verwacht.
Hoe verhouden de vastgoedprijzen zich in Frankrijk?
Bij het vergelijken van vastgoedprijzen ligt de gemiddelde verkoopprijs in Frankrijk op € 420.000, wat dicht in de buurt komt van de gemiddelde prijs van € 440.000 in andere delen van Harderwijk. Dit suggereert dat huizen in Frankrijk niet bijzonder hoog of laag geprijsd zijn in verhouding tot de vraagprijzen, wat aangeeft dat het gebied niet in hoge vraag staat.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Tabaksweg 5.
-
Te koop€ 1.250.000
-
WOZ 2025€ 914.000 -4,1%
-
WOZ 2024€ 953.000 5,7%
-
WOZ 2023€ 902.000 4,9%
-
WOZ 2022€ 860.000 9,7%
-
WOZ 2021€ 784.000 3,3%
-
WOZ 2020€ 759.000 4,7%
-
WOZ 2019€ 725.000 6,6%
-
WOZ 2018€ 680.000 1,6%
-
WOZ 2017€ 669.000 2,8%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel B. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 18 mrt 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er duidelijke aanwijzingen zijn. Huizen in Hogere Zandgronden gebied verzakken niet snel.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een datamodel gebouwd dat razendsnel allerlei cijfers over de huizenmarkt verwerkt. Wij brouwen van miljoenen datapunten een helder verhaal, zodat jij met de beste cijfers op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze cijfers, waardoor je met meer zelfvertrouwen een droomhuis kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel waarderapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle cijfers die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Yes! Tabaksweg 5 is sinds 2 mei 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op dit vrijstaande huis. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen droomhuis in Harderwijk kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer cijfers weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van Tabaksweg 5, waar je makkelijk alle cijfers kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen cijfers over het Tabaksweg 5, maar ook over de buurt. Walter vertelt je voor hoeveel boven de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Harderwijk.
Als je de precieze cijfers wil weten over hoe Frankrijk het doet vergeleken met Harderwijk, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Frankrijk, Harderwijk of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Tabaksweg 5 geeft je de belangrijkste cijfers die experts hebben, overzichtelijk in één rapport. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle cijfers over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt Frankrijk kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de cijfers van Tabaksweg 5. Met Walter kan je cijfers opvragen van alle woningen die op de markt staan in Frankrijk, Harderwijk of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Frankrijk
- koopsom en WOZ waardes van referentiepanden in Frankrijk
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Tabaksweg 5 (+ € 14,95)
Zeker. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Tabaksweg 5 in Harderwijk.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Frankrijk, hoeveel mensen boven de vraagprijs bieden, de koopsommen van recent verkochte huizen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je exact zien hoeveel kans je maakt om Tabaksweg 5 in Harderwijk je droomhuis te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Harderwijk.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Tabaksweg 5, Harderwijk
- Exacte koopsommen van 100+ recent verkochte huizen in Frankrijk
- Analyse van het biedgedrag in Frankrijk, Harderwijk
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Tabaksweg 5 in Harderwijk met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60