
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Tamariskhof 19 1087 SH Amsterdam · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 23.581 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in IJburg Zuid, Amsterdam
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio aanzienlijk zijn gestegen, variërend van € 105.000 tot € 350.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 1.425.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het late voorjaar van 2020 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat toekomstige biedingen nog verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 197.000 en € 502.000 boven de vraagprijs.
Hoe succesvol is Hallie & Van Klooster Makelaardij in Amsterdam?
Hallie & Van Klooster Makelaardij heeft zich gevestigd als een van de top 5 makelaars in Amsterdam, met succes ongeveer 137 woningen verkocht in het afgelopen jaar en een marktaandeel van 2% veroverd. Opmerkelijk is dat woningen die via dit bureau worden aangeboden, gemiddeld € 55.000 boven de vraagprijs worden verkocht. Terwijl het hoogste geregistreerde bod steeg tot € 190.000 boven de vraagprijs, liggen de meeste biedingen doorgaans rond de € 76.500 boven de vraagprijs, wat de competitieve aard van de Amsterdamse woningmarkt benadrukt.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tamariskhof 19.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in IJburg Zuid, Amsterdam.
Begrijp de huizenprijzen in IJburg Zuid Amsterdam, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Waarom is de woningmarkt van IJburg Zuid uniek?
IJburg Zuid heeft een langzaam bewegende woningmarkt, waarbij slechts 5,0% van de woningen (67 van de ongeveer 1.360) het afgelopen jaar van eigenaar is veranderd—relatief laag voor Amsterdam. Dit duidt op een opmerkelijke schaarste in het gebied, met een verwachte 21 woningen die in de komende drie maanden op de markt komen.
Hoe verhouden de prijzen zich in IJburg Zuid?
In vergelijking met andere Amsterdamse wijken zijn de verkoopprijzen in IJburg Zuid noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 640.000, wat dicht bij het gemiddelde van de stad van € 550.000 ligt.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Tamariskhof 19.
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Onder bod
-
Te koop€ 1.425.000
-
WOZ 2025€ 1.481.000 18,8%
-
WOZ 2024€ 1.247.000 2,3%
-
WOZ 2023€ 1.219.000 21,7%
-
WOZ 2022€ 1.002.000 2,2%
-
WOZ 2021€ 980.000 -1,4%
-
WOZ 2020€ 994.000 12,4%
-
WOZ 2019€ 884.000 6,6%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
- Er staan hoogspanningslijnen binnen een straal van 250m.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 21 nov 2030.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is niet nodig, tenzij er concrete aanwijzingen zijn. Dit huis is gebouwd na 1970, dus de fundering zou goed moeten zijn. Let wel op of er aanwijzingen zijn van verzakkingen en schade, aangezien het op Afgesloten Zeearmen staat.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft slimme algoritmes gebouwd dat razendsnel allerlei feiten over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze feiten, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle feiten die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Wat een pech! Voor zover wij weten is Tamariskhof 19 niet op de markt. Dat betekent dat je dit vrijstaande huis op dit moment niet zou kunnen kopen. Wil je toch lekker in je eigen nieuwe stekkie in Amsterdam wonen? Dan kan je kijken naar recent verkochte woningen in IJburg Zuid die wel op de markt staan.
Zodra je het vrijstaande huis van je dromen hebt gevonden, check dan alle feiten op een rijtje met Walter. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen in IJburg Zuid, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Walter Living analyseert niet alleen feiten over het Tamariskhof 19, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in Amsterdam.
Als je de precieze feiten wil weten over hoe IJburg Zuid het doet vergeleken met Amsterdam, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in IJburg Zuid, Amsterdam of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Tamariskhof 19 geeft je de belangrijkste feiten die vastgoedexperts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle feiten over dit vrijstaande huis en de trends in de buurt IJburg Zuid kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de feiten van Tamariskhof 19. Met Walter kan je feiten opvragen van alle woningen die op de markt staan in IJburg Zuid, Amsterdam of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in IJburg Zuid
- verkoopprijs en WOZ waardes van referentiepanden in IJburg Zuid
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Tamariskhof 19 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Tamariskhof 19 in Amsterdam.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt IJburg Zuid, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de verkoopprijzen van recent verkochte woningen en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je precies zien hoeveel kans je maakt om Tamariskhof 19 in Amsterdam je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor dit vrijstaande huis in Amsterdam.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Tamariskhof 19, Amsterdam
- Exacte verkoopprijzen van 100+ recent verkochte woningen in IJburg Zuid
- Analyse van het biedgedrag in IJburg Zuid, Amsterdam
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning kopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Tamariskhof 19 in Amsterdam met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60