
Hulp nodig? Ontdek de échte waarde van Tesselseplein 45 2583 HR 's-Gravenhage · Aangeboden op funda.nl

In de afgelopen 30 dagen is er 21.336 keer een Woningwaarderapport gemaakt bij Walter, en dit is waarom:
Sparren met je Walter expert.
Alle data-gedreven woning feiten. Eén-op-één. Alle expertise om zelf te bieden. € 149/sessie.

Gepersonaliseerd biedingsadvies




Ontvang persoonlijk advies in een video gesprek
We beantwoorden al je vragen over de huizenjacht
Bepaal het winnende bod en sluit zelf de koopdeal
Bewaar sessie opnames en notities voor later
Data-gedreven inzichten voor alle huizenprijzen in Duindorp, 's-Gravenhage
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Wat zijn de huidige trends in competitieve biedingen op de vastgoedmarkt?
Recente gegevens tonen aan dat competitieve biedingen voor woningen in de regio zijn gestegen, variërend van € 30.000 tot € 55.000 boven de vraagprijs van ongeveer € 489.000. Deze trend weerspiegelt het competitieve landschap dat we in het midden van de zomer van 2021 hebben gezien. Vooruitkijkend verwachten we dat biedingen verder zullen stijgen, mogelijk tussen € 52.000 en € 81.000 boven de vraagprijs, wat de voortdurende vraag naar gewilde woningen in deze markt weerspiegelt.
Hoeveel Huizen Heeft DOEN NVM Makelaars & Taxateurs Verkocht in 's-Gravenhage?
DOEN NVM Makelaars & Taxateurs heeft het afgelopen jaar met succes ongeveer 86 huizen verkocht in 's-Gravenhage, wat een bescheiden marktaandeel van 2% vertegenwoordigt.
Wat Zijn de Gemiddelde Verkoopprijzen Vergeleken met Vraagprijzen?
Gemiddeld leveren woningen die via dit bureau worden verkocht ongeveer € 15.000 boven de vraagprijs op. Opmerkelijk is dat het hoogste bod een indrukwekkende € 115.000 boven de vraagprijs bereikte, terwijl de meeste biedingen doorgaans rond de € 34.500 boven de vraagprijs liggen.
Deze gegevens benadrukken de competitieve aard van de vastgoedmarkt in 's-Gravenhage, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel kopers als verkopers.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt
Bekijk de top 25 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Tesselseplein 45.
Huizenprijzen en de huizenmarkt in Duindorp, 's-Gravenhage.
Begrijp de huizenprijzen in Duindorp 's-Gravenhage, actuele vierkantemeterprijs (2024), buurtinformatie en meer.
Wat is de huidige staat van de woningmarkt in Duindorp?
Duindorp heeft een relatief rustige woningmarkt, waarbij 5,0% van de woningen (61 van de ongeveer 1.190) vorig jaar van eigenaar wisselde, een typisch percentage voor Den Haag. Dit geeft aan dat er geen significante schaarste in het gebied is, en er worden de komende drie maanden nog eens 12 woningen verwacht op de markt.
Hoe verhouden de woningprijzen in Duindorp zich?
In vergelijking met andere wijken in Den Haag zijn de verkoopprijzen in Duindorp noch bijzonder hoog, noch laag ten opzichte van de vraagprijzen, wat suggereert dat het niet uitzonderlijk gewild is. De gemiddelde verkoopprijs ligt op € 360.000, wat dicht in de buurt komt van het algemene gemiddelde van € 420.000 in Den Haag.
Ontwikkeling woningwaarde
Kijk of deze woning al eens te koop heeft gestaan. Ontdek de originele vraagprijs, verkoopprijs en WOZ-waarde (2024) voor Tesselseplein 45.
-
Verkocht
-
Onder bod
-
Te koop€ 489.000 157,4%
-
Verkocht
-
Verkocht onder voorbehoud
-
Te koop€ 209.500 5,3%
-
Te koop€ 199.000
-
WOZ 2023€ 172.000 -24,2%
-
WOZ 2022€ 227.000 11,8%
-
WOZ 2021€ 203.000 16,0%
Omgeving en pand.
De buurt, het bestemmingsplan en de monumentale status bepalen wat je mag met het huis en waar je een vergunning voor moet aanvragen. Wil je structureel gaan verbouwen, laat je dan goed inlichten door een expert.
Energielabel.
Een goed energielabel scheelt fors in de energiekosten. Is er nog geen definitief energielabel? Dan moet de verkopende partij deze aanvragen. Dit huis heeft energielabel A. Het label staat als definitief geregistreerd bij EP-online en is geldig t/m 14 feb 2035.
Fundering.
Extra aandacht voor de fundering is nodig. Dit huis is gebouwd voor 1970. Er is een kans dat de originele houten funderingspalen niet meer goed zijn.
Vragen? Wij zijn hier om te helpen
Walter Living heeft een geautomatiseerd systeem gebouwd dat razendsnel allerlei info over de huizenmarkt verwerkt. Wij vertalen miljoenen datapunten tot een helder verhaal, zodat jij met meer zelfvertrouwen op huizenjacht kan gaan.
Je kan onbeperkt toegang krijgen tot onze info, waardoor je met meer zelfvertrouwen een nieuwe stekkie kan kopen. Met Walter krijg je on-demand hulp bij het uitbrengen van een bod en krijg je toegang tot onbeperkt veel woningwaarde rapporten. Er zijn geen verborgen kosten.
Alle info die Walter Living gebruikt komt van publieke bronnen, zoals het Kadaster, CBS, RIVM, Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, KCAF en Open data Overheid. Meer weten over onze diensten? Bekijk onze prijzen
Tof! Tesselseplein 45 is sinds 5 maart 2025 op de markt. Dat betekent dat je inderdaad een bod kan uitbrengen op deze bovenwoning. Maar hoe zorg je er nou voor dat je het juiste bod uitbrengt en lekker in je eigen nieuwe stekkie in 's-Gravenhage kan wonen? Daar heb je een goeie onderhandelingsstrategie voor nodig. En daarvoor moet je dus meer info weten. Met Walter krijg je de belangrijkste informatie die experts hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van Tesselseplein 45, waar je makkelijk alle info kan terugvinden.
Walter Living analyseert niet alleen info over het Tesselseplein 45, maar ook over de omstreken. Walter vertelt je voor hoeveel onder de vraagprijs woningen in deze buurt zijn gewisseld van eigenaar. Ook geven je toegang tot andere markttrends in 's-Gravenhage.
Als je de precieze info wil weten over hoe Duindorp het doet vergeleken met 's-Gravenhage, gebruik dan Walter. We vertellen je niet alleen wat er gebeurt in de buurt, maar ook de precieze percentages. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Duindorp, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland.
Het Walter Woningwaarde rapport van Tesselseplein 45 geeft je de belangrijkste info die makelaars hebben, overzichtelijk op een rijtje. Eigenlijk is het een soort werkmap van de woning, waarin je makkelijk alle info over deze bovenwoning en de trends in de buurt Duindorp kan terugvinden.
Het beste van Walter, is dat je niet gelimiteerd bent tot alleen de info van Tesselseplein 45. Met Walter kan je info opvragen van alle woningen die op de markt staan in Duindorp, 's-Gravenhage of zelfs heel Nederland. Maak zoveel woningrapporten aan als je wil.
Walter waarderapport bevat:
- Basisgegevens van de woning
- Woningwaardebepaling per staat van onderhoud
- Opknapbudget
- Uitgebreide analyse van de lokale huizenmarkt in Duindorp
- transactieprijs en WOZ waardes van referentiepanden in Duindorp
- Alle officiële documenten van het Kadaster over Tesselseplein 45 (+ € 14,95)
Ja. Walter is ontworpen om je te helpen het winnende bod uit te brengen voor Tesselseplein 45 in 's-Gravenhage.
Een Walter aankoopmakelaar leidt je door het biedgedrag in de buurt Duindorp, hoeveel mensen onder de vraagprijs bieden, de transactieprijzen van recent verkochte panden en drie datagedreven biedingstrategieën. Elke strategie laat je nauwkeurig zien hoeveel kans je maakt om Tesselseplein 45 in 's-Gravenhage je nieuwe stekkie te mogen noemen. Walter Alles-in-1 bevat een gedetailleerd rapport met alle actuele marktinformatie voor deze bovenwoning in 's-Gravenhage.
Met Walter krijg je direct toegang tot:
- 1-op-1 advies van je eigen Walter aankoopmakelaar
- Biedingsadvies op maat voor Tesselseplein 45, 's-Gravenhage
- Exacte transactieprijzen van 100+ recent verkochte panden in Duindorp
- Analyse van het biedgedrag in Duindorp, 's-Gravenhage
- Wij zijn je vraagbaak tijdens het hele aankooptraject
- Je Walter aankoopmakelaar doet namens jou de onderhandelingen over de beste voorwaarden en de scherpste prijs
- Wij doen een juridische check op koopovereenkomst
- Wij helpen je bij het zoeken naar de juiste notaris
Ga je met ons een woning aankopen? Dan betaal je bij ons een vaste lage prijs van € 3. 650 voor de begeleiding. Lekker overzichtelijk dus. Het volledige bedrag wordt verrekend bij de notaris. Wil je meer weten over onze diensten?
Je krijgt toegang tot de WOZ-waarden van Tesselseplein 45 in 's-Gravenhage met Walter. Je krijgt onbeperkt toegang tot al onze gedetailleerde waarderapporten.
Walter Living is geregistreerd in Nederland op het adres Walter Tech, B.V. Singel 542, 1017AZ, Amsterdam. Ons KvK-nummer is 73708585 en ons BTW-nummer is NL859636033B01.
Liever even contact via WhatsApp? Stuur een appje naar +31 85 080 68 60